每當(dāng)駕車行駛在西興大橋、復(fù)興大橋上，很多杭州市民望著錢江兩岸林立的樓宇，都會(huì)感嘆杭州近年來(lái)驚人的發(fā)展速度。

　　這是杭州從西湖時(shí)代走向錢塘江時(shí)代的發(fā)展成果，錢江新城、錢江世紀(jì)城、奧體博覽城……一個(gè)個(gè)城市“新C位”不斷在錢塘江邊崛起，拓展了杭州的城市骨架，提升了城市綜合實(shí)力。

　　隨著2022年杭州亞運(yùn)會(huì)的不斷臨近，亞運(yùn)村作為杭州“新C位”，誕生在了錢江南岸。

　　它與錢江新城隔江相望，盡管看上去只占了江南版圖的很小一部分，影響力卻輻射著整個(gè)江南城，甚至撬動(dòng)了杭州的城市和樓市發(fā)展。

　　城市陽(yáng)臺(tái)上、高鐵列車上

　　建設(shè)中的亞運(yùn)村已開始“秀肌肉”

　　杭州近幾年推進(jìn)擁江發(fā)展，不僅改變了市民生活，也煥新了游客們的旅行體驗(yàn)。

　　如今，打開網(wǎng)絡(luò)上杭州旅游的相關(guān)推薦，錢塘江上的城市陽(yáng)臺(tái)總在其中，成了很多游客的必打卡之選。

　　站在城市陽(yáng)臺(tái)，除了可以觀賞錢江新城的燈光秀，錢塘江大江東去的壯麗風(fēng)光，錢江南岸的城市天際線也是讓游客流連忘返的景觀。

　　經(jīng)常在城市陽(yáng)臺(tái)慢跑的周先生說(shuō)：“前幾年，市心北路以西部分，已是都市模樣，但以東還是顯得比較荒涼，都市天際線過(guò)了市心北路，好像戛然而止了�！�

　　“但現(xiàn)在完全不同了�！彼�展示手機(jī)里存的兩張照片，一張拍攝于前年夏天，照片上，市心北路以西的江岸高樓林立，以東還是一片平坦；另一張照片拍攝于今年夏天，市心北路以西的天際線已經(jīng)被杭州世紀(jì)中心再度拔高，而以東部分也立起了座座塔吊，亞運(yùn)村內(nèi)的建筑物已經(jīng)拔地而起。

　　隨著亞運(yùn)村的橫空出世，很多市民游客坐著高鐵“打卡”亞運(yùn)村。

　　家住金華市的季先生，一次乘坐高鐵的途中，拍了一段列車跨越錢塘江的視頻，錢江兩岸的高樓大廈、奧體中心“大蓮花”、正在建設(shè)中的亞運(yùn)村，在視頻中同框交相輝映。

　　“密集的塔吊，林立的高樓，這是杭州的實(shí)力，我們浙江的驕傲”，季先生把這句話和視頻一起發(fā)在了網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，點(diǎn)擊量一天突破50萬(wàn)，點(diǎn)贊數(shù)突破2萬(wàn)。

　　“新C位”填補(bǔ)樓市空白

　　亞運(yùn)村利好輻射江南多個(gè)板塊

　　當(dāng)錢塘江已成為一條“城中之江”，錢江兩岸就坐穩(wěn)了“新C位”。

　　當(dāng)亞運(yùn)村落地，綠城、萬(wàn)科和華潤(rùn)等開發(fā)商確權(quán)之后，“新C位”的崛起之路開始加速，4000多套住宅房源，給想要在錢江世紀(jì)城一帶購(gòu)房的市民，帶來(lái)了充足的購(gòu)房機(jī)會(huì)。

　　對(duì)于整個(gè)江南城的樓市來(lái)說(shuō)，亞運(yùn)村也是一次重要的空白填補(bǔ)。

　　目前，亞運(yùn)村西側(cè)的錢江世紀(jì)城、奧體博覽城一帶，南側(cè)的市北、寧圍板塊以及東側(cè)的蕭山科技城板塊，發(fā)展程度日益成熟，也越來(lái)越受到購(gòu)房者認(rèn)可。

　　但若是把這幾個(gè)板塊看作一個(gè)整體，由于過(guò)去亞運(yùn)村板塊的空白，在交通、產(chǎn)業(yè)和各類生活配套等方面，還難以融合，在發(fā)展上有一定的割裂感。

　　因此，亞運(yùn)村拔地而起，錢江世紀(jì)城、蕭山科技城、寧圍和市北等板塊之間的融通度也大大提升了，亞運(yùn)村的濱水景觀、教育配套，錢江世紀(jì)城的商業(yè)綜合體、辦公設(shè)施，通過(guò)更完善的交通網(wǎng)絡(luò)，會(huì)產(chǎn)生強(qiáng)大的輻射效應(yīng)，為這些地區(qū)的居民生活帶來(lái)便利，對(duì)江南城的樓市和城市發(fā)展，也會(huì)起到更大的推動(dòng)。

　　可以說(shuō)，一座亞運(yùn)村，寄托了整個(gè)江南城的期待。

　　亞運(yùn)村對(duì)蕭山科技城、寧圍樓市

　　將會(huì)有明顯帶動(dòng)

　　亞運(yùn)村周邊，錢江世紀(jì)城、市北這幾個(gè)樓市板塊，無(wú)論是入住率、市場(chǎng)認(rèn)可度還是產(chǎn)品質(zhì)量，眼下都已獲得口碑；而與市中心距離較遠(yuǎn)的蕭山科技城、寧圍板塊，由于交通配套、城市界面和文教設(shè)施等方面尚處發(fā)展初期，加上亞運(yùn)村仍在建設(shè)階段，目前仍明顯存在著與市中心的割裂感。

　　因此，無(wú)論是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士還是購(gòu)房者，都認(rèn)為亞運(yùn)村的落成，對(duì)蕭山科技城、寧圍兩大周邊板塊會(huì)產(chǎn)生明顯的帶動(dòng)力。

　　在江南壹號(hào)院購(gòu)買了一套100多平方米新房的市民朱女士說(shuō)：“亞運(yùn)村就像一條紐帶，串起了周邊這些發(fā)展還不太成熟的板塊，有了亞運(yùn)村，我們以后開個(gè)車去世紀(jì)城那邊逛商場(chǎng)、江邊散步都會(huì)很通暢，雖然我們房子已經(jīng)買好了，但也期盼著亞運(yùn)村早日建成�！�

　　可以預(yù)見的是，杭州江南的沿江樓市，整體的融通程度，將因?yàn)閬嗊\(yùn)村變得越來(lái)越強(qiáng)。

　　亞運(yùn)村樓市潛力早已顯現(xiàn)

　　對(duì)周邊板塊發(fā)展的帶動(dòng)尚需時(shí)日

　　杭州我愛我家品牌總監(jiān)周包軍認(rèn)為，亞運(yùn)村對(duì)于周邊蕭山科技城、寧圍板塊的利好影響，主要還是配套方面�！笆捝娇萍汲恰�寧圍等板塊屬于新興板塊，各類成熟配套的形成尚需時(shí)日，亞運(yùn)村的規(guī)劃起點(diǎn)較高，擁有不錯(cuò)的商業(yè)配套，因此規(guī)劃落地并建成之后，周邊板塊的居民就能享受這一便利�！彼�說(shuō)。

　　但對(duì)于未來(lái)樓市發(fā)展?jié)摿Φ挠绊懀�周包軍表示亞運(yùn)村的相關(guān)規(guī)劃早已公布，早已引起市民的高度關(guān)注，眼下只是規(guī)劃在一步步落地，對(duì)樓市潛力的提升是有限的。

　　“等亞運(yùn)村建成，各類配套的便利性讓周邊居民所享受，整個(gè)地區(qū)的發(fā)展成熟度也會(huì)提升，對(duì)于樓市的促進(jìn)效果或會(huì)進(jìn)一步體現(xiàn)。”周包軍說(shuō)。

　　中房大數(shù)據(jù)研究中心總經(jīng)理、首席企業(yè)咨詢師陳煥春同樣認(rèn)為，亞運(yùn)村對(duì)于周邊板塊發(fā)展的帶動(dòng)，是一個(gè)長(zhǎng)期性的效應(yīng)。

　　“亞運(yùn)村提升的是一個(gè)區(qū)域的發(fā)展能級(jí)，目前亞運(yùn)村周邊地區(qū)還有一些傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)存在。亞運(yùn)村建成后，將促進(jìn)這一地區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，帶來(lái)更多高精尖人才，這就勢(shì)必促進(jìn)一個(gè)地區(qū)的各項(xiàng)需求。比如其中居住需求的增加，對(duì)樓市的促進(jìn)效應(yīng)就會(huì)體現(xiàn)�！标悷ù赫f(shuō)。