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萬(wàn)科亞運(yùn)村項(xiàng)目沙盤

亞運(yùn)村建設(shè)工地

　　地產(chǎn)專家來(lái)支招

　　萬(wàn)科、綠城、華潤(rùn)，三家房企的亞運(yùn)拳頭產(chǎn)品怎么選？

　　亞運(yùn)村的4000多套住宅，可以說(shuō)撬動(dòng)了購(gòu)房者的神經(jīng)。據(jù)說(shuō)，不少房產(chǎn)圈內(nèi)人士也非常看好，“磨刀霍霍”準(zhǔn)備前往搖號(hào)。

　　“奧體、世紀(jì)城是杭州的核心之一，對(duì)面是江河匯、錢新二期、錢新一期，西面是濱江區(qū)，這四個(gè)板塊構(gòu)成了杭州的高端住宅地段，價(jià)值提升空間大�！�

　　“綠城、萬(wàn)科、華潤(rùn)在杭州品牌認(rèn)可度都比較高，加上有關(guān)部門對(duì)亞運(yùn)村的建設(shè)要求很高。并且作為向全世界展現(xiàn)的杭州城市代表作之一，各家房企必將使出渾身解數(shù)，打造亞運(yùn)村項(xiàng)目的硬核品質(zhì)�！睒I(yè)內(nèi)人士這樣形容。

　　三家房企分別打造的產(chǎn)品都各有哪些千秋？老百姓怎樣選？

　　戴德梁行南京及杭州公司總經(jīng)理湯耀光認(rèn)為，“亞運(yùn)村三兄弟”本身戶型區(qū)別就比較大。萬(wàn)科的入門戶型最小是105平方米，綠城是110平方米，華潤(rùn)則是123平方米起步。

　　“華潤(rùn)約有950套住宅房源。除此之外，配套購(gòu)物中心、TOD的交通優(yōu)勢(shì)加持，以及住宅和公寓的搭配，這更接近于一個(gè)綜合體項(xiàng)目�！睖�耀光說(shuō)，就三個(gè)品牌而言，倘若你喜歡熱鬧、方便，那么華潤(rùn)的項(xiàng)目比較契合。話說(shuō)回來(lái)，華潤(rùn)在杭州的住宅開發(fā)和品牌認(rèn)知度，目前沒(méi)有綠城和萬(wàn)科高，但亞運(yùn)村項(xiàng)目是非常值得期待的。

　　綠城的亞運(yùn)村項(xiàng)目比較純粹，屬于純住宅。它所處的位置在華潤(rùn)和萬(wàn)科項(xiàng)目之間，居住環(huán)境相對(duì)有私密性，比較安靜。因?yàn)榫G城、萬(wàn)科、華潤(rùn)這三個(gè)地塊幾乎是連在一起的，對(duì)鬧中取靜的綠城項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，邊上華潤(rùn)的購(gòu)物中心配套也能享受，到地鐵站也是步行可達(dá)。

　　萬(wàn)科項(xiàng)目，沒(méi)有華潤(rùn)那么熱鬧，也不像綠城這樣安靜。戶數(shù)不算多，700多套，定位相對(duì)更精致一點(diǎn)。萬(wàn)科項(xiàng)目不是個(gè)大居住區(qū)，從規(guī)劃來(lái)看，除了居住之外，也有一定的商業(yè)、辦公配套，設(shè)計(jì)有層次感，未來(lái)感也很強(qiáng)。

　　從三個(gè)住宅項(xiàng)目來(lái)看，萬(wàn)科的容積率最低，從居住角度來(lái)說(shuō)，密度越低，其居住理想度越高，住起來(lái)越舒適。

　　“同樣有商業(yè)配套，但萬(wàn)科項(xiàng)目的商業(yè)，不是大型購(gòu)物中心，它的設(shè)計(jì)規(guī)劃，對(duì)項(xiàng)目里面的住戶來(lái)說(shuō)，是完全能滿足其日常生活的配套以及一站式商業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)消費(fèi)需求。”湯耀光說(shuō)，比如，你可以一整天待在這里，消費(fèi)、娛樂(lè)，這里或許也不會(huì)有很多外部的消費(fèi)者大批量涌進(jìn)，但相對(duì)獨(dú)立，且能百分百兼顧本小區(qū)的基本消費(fèi)。

　　“總的來(lái)說(shuō)，綠城在杭州還是有很多人信賴的；華潤(rùn)從地理位置、TOD交通配置以及購(gòu)物中心配套來(lái)說(shuō)，有先天的優(yōu)勢(shì)，綜合性較強(qiáng)；萬(wàn)科方方面面都能兼顧，容積率又相對(duì)較低，體量適中，另外這里還有個(gè)24班的萬(wàn)科代建學(xué)校，從居住產(chǎn)品而言更平衡。”湯耀光總結(jié)。

　　杭州貝殼研究院院長(zhǎng)上官劍分析——

　　在杭州，綠城品牌認(rèn)可度毋庸置疑，品質(zhì)一直很穩(wěn)定。綠城的亞運(yùn)村項(xiàng)目主要為改善型面積段，總價(jià)門檻有優(yōu)勢(shì)。再加上它是純住宅居住大盤，2700多套房源，搖中的機(jī)會(huì)總是更多一些。

　　華潤(rùn)項(xiàng)目，在亞運(yùn)村住宅里地段最好，距離錢塘江最近，又是TOD綜合體項(xiàng)目，商業(yè)配套還有可能是萬(wàn)象天地，中心優(yōu)勢(shì)明顯。

　　萬(wàn)科項(xiàng)目，亞運(yùn)村唯一沿河而建的項(xiàng)目，住宅景觀視野很好。樓盤又是架在十米臺(tái)上，討巧地設(shè)計(jì)了很多開放的“公共陽(yáng)臺(tái)”空間，住宅與商業(yè)的交互性很強(qiáng)，呈現(xiàn)的是開放、活力、新鮮的未來(lái)社區(qū)。

　　作為地產(chǎn)界的尖子生，綠城、萬(wàn)科、華潤(rùn)各司其職，拿出了各自的產(chǎn)品號(hào)召力。項(xiàng)目都在一個(gè)“村”內(nèi)，街窄路密，繪成一張未來(lái)社區(qū)的新藍(lán)圖，所以搖到哪個(gè)都很值。