2022年杭州亞運(yùn)會(huì)進(jìn)入兩周年倒計(jì)時(shí)，人們翹首期待的亞運(yùn)村有了新動(dòng)向！

　　近日，第19屆亞運(yùn)會(huì)媒體村地塊項(xiàng)目“確權(quán)”。由杭州亞運(yùn)村建設(shè)有限公司以12億元底價(jià)拿下，項(xiàng)目整體為100%人才租賃用地，未來“只租不售”。

　　早前在杭州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布的內(nèi)容顯示，中標(biāo)候選人分別華潤(rùn)、綠城、萬科。

　　10月17日-27日，杭州市規(guī)劃和自然資源局對(duì)杭州亞運(yùn)村運(yùn)動(dòng)員村1號(hào)地塊、運(yùn)動(dòng)員村2號(hào)地塊和技術(shù)官員村地塊建設(shè)工程方案進(jìn)行了公示。方案中有高層住宅、幼兒園、濱水景觀居住區(qū)以及TOD上蓋綜合體等。

　　一系列的動(dòng)態(tài)意味著萬眾期待的亞運(yùn)村，越來越近了！

　　目前，亞運(yùn)村各項(xiàng)目工程均已結(jié)頂，將有4000多套住宅可以銷售。這些項(xiàng)目最快有望年底入市銷售，甚至有可能同時(shí)登場(chǎng)。

　　未來想住在亞運(yùn)村的人們，選擇哪個(gè)樓盤，你們想好了嗎？

　　第19屆亞運(yùn)會(huì)媒體村地塊項(xiàng)目

　　地塊編號(hào)：蕭政儲(chǔ)出（2020）43號(hào)

　　建設(shè)單位：綠城中國(guó)

　　媒體村地塊東至平瀾路，南至緯三路，西至經(jīng)一路，北至環(huán)路。這一地塊，和華潤(rùn)承建的技術(shù)官員村地塊相鄰，占有一線沿江的江景優(yōu)勢(shì)，并且體量不小。

　　媒體村項(xiàng)目含5宗涉宅用地、1宗幼兒園用地，住宅建筑面積33.81萬平方米，容積率是四宗地塊里最低的，2.72，也就是說，小區(qū)環(huán)境相對(duì)更閑適。

　　地塊配建方面，除了建筑面積為9318平方米的幼兒園，還有2100平方米的社區(qū)服務(wù)用房，150-220平方米區(qū)衛(wèi)生站，3000-4500平方米的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，300平方米郵政所等，在配套上十分齊全。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，這么好的地段，未來將作為人才租賃用房，只租不售，杭州政府對(duì)人才的重視可見一斑。

　　第19屆亞運(yùn)會(huì)亞運(yùn)村

　　運(yùn)動(dòng)員村1號(hào)地塊項(xiàng)目

　　地塊編號(hào)：蕭政儲(chǔ)出（2020）40號(hào)

　　建設(shè)單位：綠城中國(guó)

　　2022年第19屆亞運(yùn)會(huì)運(yùn)動(dòng)員村1號(hào)地塊項(xiàng)目由綠城建設(shè)，項(xiàng)目東至奔競(jìng)大道，北至環(huán)路，西至經(jīng)六路，南至豐北路。

　　根據(jù)規(guī)劃圖，項(xiàng)目由住宅和幼兒園組成。

　　其中住宅部分用地面積132543平方米，總建筑面積560987.97平方米，容積率2.9，建筑密度35%，綠地率30%，機(jī)動(dòng)車位3805個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位4555個(gè)。

　　在這一地塊，居住屬性非常純粹。

　　運(yùn)動(dòng)員村1號(hào)地塊有著亞運(yùn)村最大體量的可售住宅，約2700套，約占亞運(yùn)村總房源的60%，共規(guī)劃有37幢高層，其中6幢為超高層，層數(shù)為15-42層，戶型建筑面積為110-220平方米。

　　此次綠城所打造的房源主要為改善型面積段，參考周邊在售精裝房源價(jià)位，主力戶型總價(jià)或在600-800萬元之間，另外還有部分千萬級(jí)住宅。

　　幼兒園位于項(xiàng)目南側(cè)，用地面積6015平方米，總建筑面積5071.58平方米，容積率0.84，綠地率35%，建筑密度35%，機(jī)動(dòng)車位24個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位96個(gè)。

　　第19屆亞運(yùn)會(huì)亞運(yùn)村運(yùn)動(dòng)員村2號(hào)地塊項(xiàng)目

　　地塊編號(hào)：蕭政儲(chǔ)出（2020）41號(hào)

　　建設(shè)單位：萬科

　　運(yùn)動(dòng)員村2號(hào)地塊規(guī)劃濱水景觀居住區(qū)。由杭州萬科亞運(yùn)村開發(fā)有限公司建設(shè)的2022年第19屆亞運(yùn)會(huì)運(yùn)動(dòng)員村2號(hào)地塊，項(xiàng)目南臨解放河，東北臨環(huán)路，場(chǎng)地被豐北路和奔競(jìng)大道交叉分割，形成三個(gè)地塊。

　　三個(gè)地塊用地面積共68538平方米，地上總建筑面積為293280.62平方米，地下104926.74平方米，容積率2.73，可居住744戶、2381人，共設(shè)機(jī)動(dòng)車位2156個(gè)、非機(jī)動(dòng)車位2960個(gè)。

　　運(yùn)動(dòng)員村2號(hào)地塊分為兩期，一期用地面積15764平方米，二期用地面積52774平方米。這塊地包含了住宅、商業(yè)、江南萬科中心寫字樓等。其中，住宅建筑面積11.74萬平方米，有約750套住宅，戶型橫跨105-249平方米。同時(shí)，濱水街區(qū)商業(yè)沿岸的濱水休閑帶、東側(cè)的24班小學(xué)，都由萬科將各種城市功能與住區(qū)功能混合在一起，意在創(chuàng)建更多“人與城市連接的互動(dòng)”。

　　萬科亞運(yùn)村項(xiàng)目采用了一體化規(guī)劃方式。也就是通過沿河景觀帶、綠化帶交錯(cuò)的“藍(lán)綠交融”方式，做彈性開發(fā)（給未來發(fā)展留有余地）；同時(shí)，充分利用垂直空間做立體開發(fā)，比如：地下1層至2層，都是商業(yè)規(guī)劃，還把整個(gè)濱水大道都納入了商業(yè)街區(qū)；通過豐富協(xié)調(diào)的路網(wǎng)設(shè)計(jì)做步行城市；未來社區(qū)和中央水軸等理念也被運(yùn)用其中。

　　杭州亞運(yùn)村共有三條主干路，其中奔競(jìng)大道、豐北路，都是進(jìn)入亞運(yùn)村的必經(jīng)之路。萬科亞運(yùn)村項(xiàng)目就位于兩條道路的交叉口。

　　項(xiàng)目南面是亞運(yùn)村唯一的濱水資源——亞運(yùn)河，這條河全長(zhǎng)約745米、寬度在20-40米左右，是一條寬闊的人工河域。

　　悉尼的達(dá)令港，岸邊有歌劇院、小酒吧，海鷗、逗趣的寵物，人們的生活場(chǎng)景更浪漫、繽紛；芝加哥的濱河道，將工程化的河道轉(zhuǎn)變?yōu)楣�眾休閑步道，形成開放資源，為芝加哥城市增添了一處休閑的濱河公園。

　　在萬科亞運(yùn)村項(xiàng)目，同樣可以享受到這種世界濱水生活。比如，這里的廣場(chǎng)噴泉與周邊商業(yè)人流呼應(yīng)，形成中心聚集點(diǎn)。旱噴模式下，也可以有音樂演奏和藝術(shù)路演，形成天然的露天活動(dòng)場(chǎng)所；又如，沿著濱水帶，可以倚靠在欄桿上吹吹風(fēng)，在沿街商業(yè)點(diǎn)一杯雞尾酒或咖啡，享受城市里難得一見的繁華濱水景觀，也可以帶著家人朋友，一路觀光嬉戲玩耍。

　　值得一提的是，萬科亞運(yùn)村項(xiàng)目，還將“超級(jí)底盤”的概念首次引入了杭州。

　　“超級(jí)底盤”什么意思呢？

　　舉個(gè)例子，新加坡市中心沒有圍墻的高端住宅，整個(gè)城市的配套都成了其“超級(jí)底盤”，最大化消解城市與社區(qū)的邊界。

　　而萬科亞運(yùn)村項(xiàng)目突破常規(guī)界限的一大亮點(diǎn)就是：住宅位于十米平臺(tái)之上，按照每層樓約3米的層高來算，也就是住宅起步高度就在三層之上。這種空中花園的設(shè)計(jì)比較少見，居住的高度天然要比普通住宅更高，光線和視野也更好。

　　第19屆亞運(yùn)會(huì)亞運(yùn)村

　　技術(shù)官員村地塊項(xiàng)目

　　地塊編號(hào)：蕭政儲(chǔ)出（2020）42號(hào)

　　建設(shè)單位：華潤(rùn)

　　杭州潤(rùn)地亞運(yùn)村開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的2022年第19屆亞運(yùn)會(huì)亞運(yùn)村技術(shù)官員村范圍東至平瀾路，北至緯三路，西至經(jīng)一路，南至豐北路。

　　項(xiàng)目分為三期，一期總建筑面積為244586.76平方米，包含地上建筑面積144312.24平方米，地下建筑面積100274.52平方米。整體容積率為2.9，提供機(jī)動(dòng)車停車位2412個(gè)。

　　二期總建筑面積為232830.19平方米，包含地上建筑面積為1304047.53平方米，地下建筑面積為98782.66平方米。整體容積率為2.5，提供機(jī)動(dòng)車停車位2095個(gè)。

　　三期總建筑面積為263511.9平方米，其中地上建筑面積為177038.07平方米，地下建筑面積為86473.83平方米，提供機(jī)動(dòng)車停車位共816個(gè)。

　　三期建筑都是高層建筑，規(guī)劃有住宅、TOD上蓋綜合體、酒店、寫字樓等多項(xiàng)業(yè)態(tài)。

　　在這里，住宅共12幢，約14萬平方米，主力戶型125-180平方米；公寓共11幢，包含5幢約10層的精裝公寓，5幢15-18層的平層，以及1幢36層的超高層，面積80-230平方米，總建筑面積約23.54萬平方米�？墒鄯吭醇s有950套住宅，另有300套平層精裝公寓和900套Loft公寓。