杭城商品房預(yù)售監(jiān)管資金迎新規(guī) 中國民生銀行杭州分行攜手綠城中國率先“試水”

2月23日，中國民生銀行杭州分行為綠城中國杭州綠城燕語春風居項目出具現(xiàn)金保函置換預(yù)售監(jiān)管資金1.09億元。這是中國銀保監(jiān)會浙江監(jiān)管局、杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局、人行杭州支行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步落實杭州市商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知》后，金融機構(gòu)在杭城開出的首張預(yù)售資金監(jiān)管現(xiàn)金保函。

中國民生銀行杭州分行相關(guān)負責人表示，相關(guān)政策推出以來，確實給金融業(yè)在助力房企紓困、穩(wěn)健發(fā)展上提出了新的命題。為響應(yīng)政府號召，支持區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，滿足企業(yè)融資需求，中國民生銀行杭州分行嚴格遵循銀保監(jiān)會《關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知》要求，保函置換金額不超過監(jiān)管賬戶中確保項目竣工交付所需資金的30%，優(yōu)先用于項目工程建設(shè)、償還項目到期債務(wù)等，不得用于購置土地、新增其他投資、償還股東借款等，由此幫助房地產(chǎn)企業(yè)緩解資金流動性壓力。

據(jù)悉，自相關(guān)政策出臺后，中國民生銀行總行已與22家優(yōu)質(zhì)房企簽約。根據(jù)合作協(xié)議，中國民生銀行將充分發(fā)揮機制、資金、服務(wù)等專業(yè)優(yōu)勢，圍繞商品房、保障房、綠色建筑、城市更新等重點領(lǐng)域，為房企提供多元化綜合金融服務(wù)，在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、預(yù)售資金保函、資產(chǎn)證券化、債券承銷與投資、支付結(jié)算等業(yè)務(wù)層面開展全面合作。

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負責人介紹，作為相關(guān)政策推出后杭州開立的首筆預(yù)售資金監(jiān)管保函，中國民生銀行杭州分行在獲悉企業(yè)需求時，就積極與該局主動對接，快速完善內(nèi)部流程，并在業(yè)務(wù)辦理的各重要節(jié)點及時互通交流，很好地提升了金融創(chuàng)新助企之路的效率，也為該市后續(xù)推動預(yù)售資金監(jiān)管現(xiàn)金保函工作提供了可借鑒經(jīng)驗。

下一步，中國民生銀行杭州分行將持續(xù)高效響應(yīng)，與優(yōu)質(zhì)房企加強務(wù)實合作，滿足企業(yè)合理融資，共同維護住房消費者合法權(quán)益，攜手促進房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展，以實際行動為地方經(jīng)濟平穩(wěn)運行貢獻民生銀行的力量。