2022年蕭山買房搖號指南，這17個新盤不可錯過

你是否還在為2021沒能搖中亞運村而痛心疾首，是時候翻篇了，大批新盤已經(jīng)在路上了。

虎年伊始，世紀(jì)城、市北、寧圍、南部新城等熱門板塊都有新盤蓄勢待發(fā)，即將首開，趕緊關(guān)注起來吧。

今天為大家吐血整理了2022年蕭山區(qū)最新的買房搖號指南，今天先奉上的是城區(qū)熱門板塊且限價在25600元/㎡及以上的新盤，下圖記得一定要收好哦。

接下來，再來看看各個板塊具體的樓盤信息吧。

錢江世紀(jì)城

△錢江世紀(jì)城板塊新盤位置示意圖

△萬科·星潮映象府效果圖

作為在年前壓軸登場的超級紅盤，SKP住宅部分萬科·星潮映象府可以說不負(fù)眾望，首開1、2號樓共94套房源，戶型面積約203㎡，觸發(fā)社保排序，最終3377戶入圍，中簽率僅2.78%。

項目由6幢（24-26F）高層住宅組成，戶型面積約150-250㎡，限價45000元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)4000元/㎡）。

但項目何時會加推，目前還沒有最新的消息。

△融信·傲世邸效果圖

接下來，唯一可以和星潮映象府搶一下風(fēng)頭的就只剩下融信·傲世邸了。項目位于奧體板塊，奔競大道與民和路交叉口，距離地鐵2號線、6號線換乘站錢江世紀(jì)城站約300多米。

項目由2.5幢可售高層住宅、2幢公租房、1.5幢自持房源組成，戶型面積約204m2，共119套房源，限價47000元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)4500元/㎡）。

戶型為大四房設(shè)計，南北通透、動靜分區(qū)，南向三開間擁享約11米舒闊面寬，LDKG一體化大方廳、獨立儲藏室等空間布局。

雖然傲世邸有大比例公租自持房源，但無論是戶型還是地段都是稀缺中的稀缺，必將引發(fā)爭搶。

△市北、寧圍、南站新城板塊新盤位置示意圖

市北

買不到「宇宙中心」，市北一直都是不少購房者心中當(dāng)仁不讓的第二選擇。

如果說2021年的市北，你會糾結(jié)品牌、自持等因素，那么2022年的市北，迎來了純粹的綠城、濱江，而且有兩個新盤賣的還是老限價，絕對能治好你的選擇困難癥。

△蕭政儲出[2021]48號綠城地塊項目效果圖

其中，蕭政儲出[2021]48號市北單元XSCQ1310-R2-20地塊，由綠城以總價211295萬元競得，成交樓面價24058元/㎡，溢價率11.04%，限價37500元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡）。

項目位于建設(shè)三路與寧東路交叉口東南側(cè)，距離地鐵2號線建設(shè)三路站約600多米，緊鄰濱濤映月、擁潮府項目。

根據(jù)規(guī)劃公示，項目由6幢（22-26F）高層住宅、1幢公租房組成，小區(qū)內(nèi)部設(shè)有綠城標(biāo)志性的下沉式無邊鏡面泳池。

△濱江·潮聽映月府效果圖

濱江·潮聽映月府即蕭政儲出[2021]49號市北單元XSCQ1305-R2-37、XSCQ1305-R22-38地塊，由濱江以總價207226萬元競得，成交樓面價23480元/㎡，溢價率8.37%，限價37500元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡）。

項目位于建設(shè)四路與經(jīng)四路交叉口東南側(cè)，距離地鐵2號線建設(shè)三路站約400多米，緊鄰新希望濱江·錦宸小區(qū)。

根據(jù)規(guī)劃公示，項目由6幢（26-27F）高層住宅、1幢公租房、1所幼兒園組成，小區(qū)內(nèi)部設(shè)有濱江標(biāo)志性的藍寶石泳池。

△蕭政儲出[2021]53號綠城地塊項目效果圖

蕭政儲出[2021]53號市北單元XSCQ1309-R2-46地塊，由綠城以總價282625萬元搖號競得，成交樓面價23770元/㎡，溢價率9.70%，限價39500元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡）。

項目位于建設(shè)三路與寧東路交叉口東北側(cè)，直線距離地鐵2號線建設(shè)三路站約700多米，西側(cè)為擁潮府項目，北側(cè)緊鄰寧圍小學(xué)。

根據(jù)規(guī)劃公示，項目由9幢（20-26F）高層住宅、1幢公租房組成，小區(qū)內(nèi)部設(shè)有綠城標(biāo)志性的下沉式無邊鏡面泳池。

寧圍

因為新盤的斷供，2021年下半年的寧圍略顯沉默，但即將首開的寧望府將再次為板塊發(fā)聲。 

△寧望府效果圖

經(jīng)過一系列變動，如今的寧望府已成為一個純?yōu)I江項目，相信可以吸引不少「濱粉」們的目光。

項目位于建設(shè)四路與萬向路交叉口東南側(cè)，距離地鐵7號線新興路站約800多米，由5幢（26F）可售高層住宅、2幢自持住宅、1幢公租房組成，小區(qū)內(nèi)部帶泳池。

項目預(yù)計2月首開1、4號樓，共206套房源，戶型面積108-142㎡，限價33500元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡）。

南站新城

雖然南站新城在搖號市場并非熱門板塊，但板塊的規(guī)劃、定位都是有一定高度的，對于購房者來說，能精挑細(xì)選到最適合自己的房源，也算是一件好事。 

△綠城·山瀾桂語軒效果圖

綠城·山瀾桂語軒位于通城快速路與彩虹快速路交匯處東北側(cè)，項目東側(cè)為高新五路（規(guī)劃）。

目前，項目1-4、6、9、13號樓已開盤，戶型89-120㎡，限價32000元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡），部分房源可直接購買。項目還剩余5幢高層住宅待售。

蕭山科技城

△蕭山科技城板塊新盤位置示意圖

因為有了暢想江瀾灣，蕭山科技城「網(wǎng)紅板塊」的光環(huán)依舊沒有褪去，也常常出現(xiàn)在購房者的必?fù)u清單中。接下來新盤登場，精彩的故事還將續(xù)寫。 

△融信·濱望雅庭效果圖

在蕭山科技城高教園區(qū)板塊，融信·濱望雅庭首批房源2月8日登記結(jié)束，首推7、8、10號樓，共320套房源，戶型面積106-117㎡，限價28500元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡）。

據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，濱望雅庭首開共吸引了701戶報名，中簽率45.65%，成為了虎年杭州樓市首個搖號樓盤。

項目直線距離機場快線耕文路站（工程名：蕭山高教園站）約1公里，直線距離開市客（在建）約1.5公里，由8幢（7幢27F、1幢22F）可售高層住宅、2幢自持住宅、1幢公租房組成。

△暢想江瀾灣效果圖

接下來，位于蕭科核心板塊的暢想江瀾灣即將在3月清盤，推出項目最后90套排屋房源。

戶型面積176-236㎡，地上三層精裝修，均價57500元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)6500元/㎡），總價約1000-2000萬；地下室毛坯約5.5米，后期可隔兩層。

△前灣五期效果圖

暢想江瀾灣清盤后，預(yù)計今年12月前灣五期將接棒登場，項目由2幢（22、23F）高層住宅、6幢排屋、1幢商業(yè)樓組成。

高層戶型預(yù)計約175㎡，約150多套，排屋戶型預(yù)計約250㎡+。

前灣五期也就是前灣南區(qū)，與已交付的前灣中區(qū)僅一路之隔，周邊配套設(shè)施完善，前灣友時光鄰里中心、杭州師范大學(xué)附屬競潮小學(xué)、理想國尚德幼兒園等生活配套都步行可達。

南部新城

△南部新城板塊新盤位置示意圖

隨著銀泰百貨蕭山店的開業(yè)，南部新城的宜居屬性逐漸拉滿，加上地鐵四期的預(yù)期，今年這里依舊會是樓市中的明星板塊。

原先的庫存大戶如今也新房告急了，但所幸供應(yīng)還是跟得上的，馬上就會有三大新盤亮相。

△雅望居效果圖

其中，首當(dāng)其沖、蓄勢待發(fā)的項目為雅望居，位于通惠路與晨暉路交叉口東南側(cè)，也是板塊中的最低限價新盤。

項目由11幢26-27F高層住宅組成（包括1幢自持、公租房），距離蕭山銀泰約600米，步行可達，與蕭山中學(xué)附屬通惠初級中學(xué)僅一路之隔，與中國傳媒大學(xué)附屬杭州蕭山中旭小學(xué)（暫定名）直線距離約700多米。

項目預(yù)計2月首開2、3、9、10號樓，共416套房源，戶型面積約100-142㎡，限價25600元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡）。

△蕭政儲出[2021]55號新黃浦地塊項目效果圖

其他新盤方面，新黃浦的速度非常之快，所拿地塊在近日規(guī)劃公示，項目還將聯(lián)合濱江共同開發(fā)。

去年12月22日，新黃浦以總價69497萬元搖號競得蕭政儲出[2021]55號蜀山西單元XSCQ2305-06地塊，成交樓面價15323元/㎡，溢價率 9.45%，限價30000元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡）。

項目位于南秀路與蜀山路交叉口東南側(cè)，廣寧小區(qū)東側(cè)，北面緊鄰印奧灣項目，近距離朝暉小學(xué)、浙大二院總部項目等生活配套。

根據(jù)規(guī)劃，項目由4幢（23-25F）高層住宅、1幢公租房組成，小區(qū)中央設(shè)有泳池。

此外，與新黃浦地塊直線距離約500米的是濱江&興耀地塊，規(guī)劃暫未公示，限價一致。

去年12月22日，濱江集團&興耀以總價103090萬元搖號競得蕭政儲出[2021]54號蜀山單元XSCQ2701-11地塊，成交樓面價15339元/㎡，溢價率9.57%。

地塊總出讓面積25849㎡（折合約38.77畝），容積率2.6，可建面積約6.72萬方。

△贊成·漫悅效果圖

新盤續(xù)銷方面，贊成·漫悅還剩余最后一棟高層住宅房源，2號樓，戶型面積92-123㎡，限價28300元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡），開盤時間待定。

項目位于市心南路西側(cè)，直線距離地鐵2號線潘水站、曹家橋站約700多米，周邊配套設(shè)施成熟。

△禹洲·泊朗廷效果圖

另外，準(zhǔn)現(xiàn)房項目禹洲·泊朗廷即將在2月加推剩余4幢洋房+4幢高層，10-17號樓共1035套房源，其中洋房戶型面積81-138㎡，均價33000元/㎡；高層戶型面積89-138㎡，均價26800元/㎡，均為毛坯交付。

項目位于通惠南路與向旭路交叉口西南側(cè)，北側(cè)為宸宇府項目，南側(cè)為萬科·樟宜翠灣項目，直線距離蕭山銀泰約1.8公里，近距離中國傳媒大學(xué)附屬小學(xué)、蕭山中學(xué)附屬通惠初級中學(xué)。

新塘

△新塘板塊新盤位置示意圖

一條地鐵5號線、一座彩虹天空之城，讓新塘成為了濱江小白領(lǐng)的置業(yè)新選擇，也吸引了眾多投資客的目光。

截至目前，地鐵萬科·彩虹天空之城一期和二期共推出了2589套房源，2021年的總成交套數(shù)為2261套，榮登蕭山區(qū)成交榜亞軍位置，熱度肉眼可見。

△地鐵萬科·彩虹天空之城二期效果圖

2月，彩虹天空之城二期將加推22、41號樓，共103套房源，戶型面積95-152㎡，限價25600元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡）。加推后，項目還剩余最后4幢高層住宅。 

△招商·花棲云境里效果圖

招商·花棲云境里與彩虹天空之城直線距離約500米，項目5、6、8、9、10、11號樓已開盤，戶型面積100-116㎡，限價25600元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡），部分房源可直接購買。

項目還剩余4幢高層待售，預(yù)計2月加推，戶型面積同上。