如何讓“老破小”翻身？看懂這幾點(diǎn)改造思路，小家也有大夢(mèng)想！
家可以很小 但生活不可以
由于大城市的房?jī)r(jià)始終居高不下，為了擁有一個(gè)自己的家，不少年輕人開始對(duì)住房面積妥協(xié)，“老破小”便成了他們的購(gòu)房首選。
對(duì)于有孩子的家庭來(lái)說(shuō)，讓孩子在一所好的小學(xué)讀書是首當(dāng)其沖要解決的事，這就迫使他們不得不選擇一套“老破小”學(xué)區(qū)房居住。
然而，“老破小”在居住上卻面臨很多問(wèn)題，如格局差、水管電線老化、墻面發(fā)霉開裂等等。為了讓居住更舒適，“老破小”改造成為了很多家庭迫在眉睫的事情。
但是，和新房裝修不同，“老破小”在改造過(guò)程中要注意的因素更多，設(shè)計(jì)難度也會(huì)更大。
今天，就來(lái)說(shuō)說(shuō)改造思路，讓“老破小”徹底翻身！
01. 拆改工程
拆改工程是“老破小”改造的第一步，早期的老房一般都是磚混結(jié)構(gòu)，所以很多墻體都是承重墻。我們?cè)诓饓η氨仨毚_認(rèn)哪些是可拆的，哪些是不可拆的，可提前向物業(yè)索要房屋結(jié)構(gòu)圖，防止破壞房屋結(jié)構(gòu)，引起一系列麻煩。
經(jīng)過(guò)歲月的洗禮，“老破小”的墻面、地面往往開裂嚴(yán)重，甚至還會(huì)出現(xiàn)掉粉、空鼓、發(fā)霉、開裂、卷皮、脫落的現(xiàn)象。
建議把墻皮全部鏟掉，直到露出紅磚，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化的基層處理。加上后續(xù)要進(jìn)行石膏找平，老房墻面處理的成本會(huì)比新房高。地面如果情況很糟糕，同樣鏟至基層，重新找平鋪貼。
02.結(jié)構(gòu)改造
很多年代久遠(yuǎn)的“老破小”在房屋結(jié)構(gòu)上的缺陷尤為明顯，因此在硬裝改動(dòng)上的難度會(huì)非常大。若想變動(dòng)格局，釋放更多居住空間，那么前期的設(shè)計(jì)工作一定要做到位。
在“老破小”設(shè)計(jì)中，要充分考慮空間的綜合利用，盡量在立體維度發(fā)揮更大的作用。比如可考慮做開放式廚房，打掉非承重墻重新布局。
至于裝修風(fēng)格，要舍棄簡(jiǎn)約大氣的現(xiàn)代風(fēng)，可以考慮北歐風(fēng)、日式風(fēng)，還有最近流行的法式奶油風(fēng)。
03. 水電改造
水電改造是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。以前的水管多用的鍍鋅管，使用幾年后容易產(chǎn)生大量銹垢。還有電路問(wèn)題：電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等，也會(huì)產(chǎn)生危險(xiǎn)隱患。因此建議水電路全部改造，重新布局。
這里還要注意插座問(wèn)題。插座的位置和數(shù)量需提前預(yù)留，為日后的生活便利提供更多可能性。
這里還要注意插座問(wèn)題。插座的位置和數(shù)量需提前預(yù)留，為日后的生活便利提供更多可能性。
04.防水處理
很多老房子都會(huì)有滲水、漏水的問(wèn)題，為居住生活帶去了槽糕的體驗(yàn)。所以在改造上絕不能忽略防水處理。
想要在“老破小”有更好的居住體驗(yàn)，往往需要設(shè)計(jì)更多出水口。除了衛(wèi)生間、廚房外，還可以在陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)出水口，這些區(qū)域的防水處理一定要十分重視。
05. 增加收納
收納這個(gè)問(wèn)題在“老破小”的改造中尤為重要，若空間允許，玄關(guān)、客廳、廚房、餐廳、臥室、過(guò)道等空間都要盡可能利用上。
老房在結(jié)構(gòu)上的問(wèn)題往往會(huì)帶來(lái)很多空間上的浪費(fèi)，所以改造時(shí)需要全屋定制，做到不浪費(fèi)任何可以收納的空間。
06.軟裝設(shè)計(jì)
在硬裝改造無(wú)法滿足的情況下，我們可通過(guò)軟裝設(shè)計(jì)來(lái)彌補(bǔ)不足。
①燈光設(shè)計(jì)：在主燈的基礎(chǔ)上加入輔助照明，保證空間光線充足
②色彩設(shè)計(jì)：以淺色和暖色為主，有利于提高室內(nèi)的明亮度。
③盡量選擇精致實(shí)用的家具，避免過(guò)于擁擠。
每一個(gè)“老破小”的問(wèn)題可能都不一樣，所以想要真正解決硬裝缺陷，建議選擇優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師為你改造。
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