大咖論壇！亞運(yùn)興城，擁江發(fā)展，濱南新城人居價(jià)值幾何？

2021年9月6日，《2021中國數(shù)字經(jīng)濟(jì)城市發(fā)展白皮書》正式發(fā)布。杭州憑借數(shù)字經(jīng)濟(jì)實(shí)力，成功躋身一線城市。

作為“全國數(shù)字經(jīng)濟(jì)第一城”，近幾年，杭州城市的國際化進(jìn)程日新月異，濱江區(qū)更是城市國際化的一面窗口，凝聚著這座城市的發(fā)展勢能，濱南新城由此催生。

時(shí)代高架，濱江向南，9月12日，濱南新城板塊價(jià)值論壇在蕭山河上鎮(zhèn)人民政府報(bào)告廳隆重上演。本次活動是由住浙網(wǎng)、好房研究院聯(lián)手舉辦，邀請相關(guān)商業(yè)地產(chǎn)精英、行業(yè)專家、資深媒體等知名人士共同打造的一場關(guān)于濱南新城板塊價(jià)值的峰層論道。

大咖聚首 多維視角共話濱南未來

把握時(shí)代大勢，洞見城市未來。現(xiàn)場，杭州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院原總工程師湯海孺先生、杭州市綜合交通運(yùn)輸研究中心戰(zhàn)略規(guī)劃部吳飛軍先生、好地研究院院長朱祖淵先生、《斯文》公眾號創(chuàng)始人馬錕先生等眾多大咖齊聚，從自己的專業(yè)角度，分別就亞運(yùn)盛會的即將到來、城市交通規(guī)劃、杭州土地價(jià)格體系、新房市場等話題，發(fā)表自己的觀點(diǎn)，共同探討濱南新城板塊未來發(fā)展趨勢。

同時(shí)杭州各大媒體以及關(guān)注濱南新城發(fā)展、關(guān)注樾臻府的朋友們紛紛到場，共同參與并見證這場城市盛會的綻放。

此外，各大媒體對本次論壇進(jìn)行了全程直播，吸引近萬人在線觀看，引發(fā)熱烈討論，濱南新城崛起的呼聲響徹全網(wǎng)。

亞運(yùn)助力 賦能濱南新城發(fā)展大勢

盛會，對一座城市的意義不言而喻。

在杭州2022年亞運(yùn)會倒計(jì)時(shí)一周年之際，這場“亞運(yùn)新城”攻堅(jiān)戰(zhàn)，正在不斷推進(jìn)走向更高質(zhì)量發(fā)展的道路。濱江新城是亞運(yùn)建設(shè)的參與者，也是亞運(yùn)紅利的分享者，區(qū)域價(jià)值將重新定義。

城市風(fēng)口，睿見時(shí)代機(jī)遇。正如湯工所說，“濱南新城是“一核九星”大杭州時(shí)代下的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，代表著杭州未來的發(fā)展方向。”而隨著“擁江戰(zhàn)略”和“三江匯”的實(shí)施，濱南新城，這一城南充滿想象的處女之地，登上了時(shí)代發(fā)展的舞臺，迸發(fā)著無限活力。

作為“擁江發(fā)展”的示范區(qū)，濱江區(qū)的發(fā)展有目共睹，高新企業(yè)集聚，成為了杭州發(fā)展的新名片。但這背后也是城市空間逐漸被填滿的局限。

由此，杭州“南啟”戰(zhàn)略催生下的濱南新城，成為“國際濱”外溢發(fā)展的重要區(qū)域，一個宜居宜業(yè)宜游的濱南新城煥然新生。

眼下，高定位的三江匯，牽引著杭州發(fā)展重心進(jìn)一步南移，積極輻射周邊，而濱南新城再一次成為時(shí)代紅利的直接受益者，打開了前所未有的時(shí)代機(jī)遇。

時(shí)代大道加持 啟幕濱南新城新時(shí)代

尋跡城市發(fā)展規(guī)律，不難發(fā)現(xiàn)，城市版圖的每一次“質(zhì)變”，都是從一條路開始的。

而濱南新城的崛起，同樣也離不開交通的支持。一條時(shí)代大道向南延伸，瞬間拉伸了杭州骨架。在這條城市中軸上，濱南新城和武林、西湖、錢江新城等城市中心相串聯(lián)，撐起了城市發(fā)展格局的主心骨，將濱南新城從偏安一隅拉進(jìn)了都市之心。

時(shí)代大道南延段預(yù)計(jì)2022年亞運(yùn)會前開通使用，屆時(shí)，從濱南新城出發(fā)將一路高架直達(dá)錢江新城、奧體、武林等城區(qū)，融入杭城半小時(shí)通勤圈。

對此，吳飛軍老師特別強(qiáng)調(diào)，“時(shí)代大道南延，對于濱南新城來說，是一次進(jìn)階的契機(jī)，再加上中環(huán)穿境而過，濱南新城將迎來全面爆發(fā)。而交通對于濱南新城的意義，遠(yuǎn)不如此！”

誠然，如吳老師所說，除了交通和城市格局的變革，隨著時(shí)代大道而來的，還有先進(jìn)的產(chǎn)業(yè)集群為濱南新城注入的新鮮血液。

一條時(shí)代智造走廊，從濱江出發(fā)，沿著時(shí)代大道直達(dá)濱南新城，成為了濱江向南發(fā)展的軸線。三江智慧城、未來智造小鎮(zhèn)、湘湖金融小鎮(zhèn)、義橋軍民融合小鎮(zhèn)、河上新材料產(chǎn)業(yè)社區(qū)等多個產(chǎn)業(yè)載體串聯(lián)成珠，成為了對接濱江產(chǎn)業(yè)外溢，融入“擁江發(fā)展”的重要平臺。

這里將成為濱江科技型企業(yè)的大孵化器，是互聯(lián)網(wǎng)+、新材料等創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的南向布局，催生出新的產(chǎn)業(yè)集群。以科百特為首的新材料產(chǎn)業(yè)集群，已成為河上經(jīng)濟(jì)的新動能，濱江新城迎來了發(fā)展的新機(jī)遇。

限價(jià)時(shí)代 人居價(jià)值凸顯的置業(yè)機(jī)遇

這是一個價(jià)值重估的時(shí)代，只有精準(zhǔn)地聚焦于洼地，提前布局，才能在未來攫取更高的價(jià)值空間。

正如馬錕先生介紹到的，過去幾年，繞城內(nèi)的崇賢，房價(jià)由17000元/㎡攀升到23000元/㎡；東湖新城房價(jià)由19800元/㎡漲到22000元/㎡；大江東也接近了20000元/㎡。這些被眾人反復(fù)強(qiáng)調(diào)的低洼板塊，正在走向沿線價(jià)格趨同。

特別是杭州中環(huán)，沿線的未來科技城限價(jià)36100元/㎡，良渚限價(jià)27000元/㎡，即便是富陽的富春灣新城限價(jià)也高達(dá)18800元/㎡，相比較之下，濱南新城13000元/㎡，是中環(huán)之上名副其實(shí)的價(jià)格洼地。

朱祖淵先生表示，站在整個浙江省大環(huán)境下，各地房價(jià)都在不同程度的上漲，擁有價(jià)格優(yōu)勢的濱江新城，意味有著更大的潛力空間。不僅如此，因?yàn)閮r(jià)格優(yōu)勢疊加板塊利好，濱南新城的新房市場同樣火熱。

如戴村的城南銀泰城四次開盤，中簽率均在10%及以下，金地濱與城從首開到售罄僅用了4個月時(shí)間。而河上的華景川云流名邸和樾濱府兩個項(xiàng)目，逢開必?zé)?，截?月底攬金約9億元。這也直接證明了購房主力正在南向遷移。

而時(shí)代大道所帶來的端頭效應(yīng)，也將成為板塊價(jià)值蝶變的“開始”。在限價(jià)搖號時(shí)代，中環(huán)之上，時(shí)代大道旁，精裝限價(jià)13000元/㎡，顯然成為新杭州人的更佳選擇。

四大百強(qiáng)房企 共筑人居新浪潮

城市不斷拓進(jìn)，城市運(yùn)營商不僅是一個城市的開拓者和建造者，更是時(shí)代的“同行者”。

華景川、上坤、中天美好、融信，四大百強(qiáng)房企，把握城市發(fā)展脈搏，以前瞻者的姿態(tài)，落筆濱南新城，時(shí)代大道（南延伸段在建）在旁，與城南銀泰城（在建）為鄰，以樾臻府合著美好生活，共鳴城市未來。

蕭山華景川總經(jīng)理謝志杰先生如此說道：“濱南新城的發(fā)展態(tài)勢隨著規(guī)劃和配套的逐步落地呈現(xiàn)上升趨勢，新興的濱南新城迎來了發(fā)展的全新引擎。樾臻府，是華景川于濱南新城打造的第三個項(xiàng)目，同時(shí)也展現(xiàn)了華景川、上坤、中天美好、融信四大品牌房企，對濱南新城未來發(fā)展的信心以及深耕的戰(zhàn)略決心。”

承載著居住者對美好生活的想象與期待，樾臻府升級作品落筆城市人居封面，匠筑建筑面積約89-116㎡精裝優(yōu)教社區(qū)，在戶型打造上精益求精，融入寬景大陽臺、大面寬、餐客一體化設(shè)計(jì)等全新生活理念，提升整個居住舒適度，約89㎡戶型，低總價(jià)爆款三房格局，是區(qū)域內(nèi)難得的待售小戶型，為新杭州人量身打造一個理想作品。

時(shí)代高架，濱江向南——濱南新城板塊價(jià)值論壇落下了帷幕，樾臻府對未來人居的探索并未停止。從一片發(fā)展熱土，到城市未來的宜居之地，濱南新城全面蓄勢待發(fā)，一場人居風(fēng)潮也正待啟幕，讓我們拭目以待！

精裝限價(jià)13000元／㎡，住在濱江南，樾臻府即將盛大首開，敬請期待！

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