湘北、市北、湘湖新城等紛紛上新 蕭山開啟樓市“小陽春”

在LPR（5年期以上）下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)，以及開年首場(chǎng)土拍的熱力效應(yīng)下，3月的樓市，似乎也隨著驚蟄的到來日趨變暖。據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)，站在“金三銀四”的傳統(tǒng)節(jié)點(diǎn)，杭州或?qū)⒂?0余個(gè)項(xiàng)目陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，開啟“小陽春”行情。

以江南岸為例，蕭山市北的綠城保利交控桂月云翠園、中海璞翠云集，湘湖新城的招商蛇口臻和府等項(xiàng)目均將亮相入市，備受期待的綠城海威月詠和風(fēng)、海威中天向云曉筑也預(yù)計(jì)在4月首開；此外，濱江區(qū)一橋南、浦沿也將分別上新建發(fā)璞云、偉星濱望，擴(kuò)充新房供給。

湘北單元

去年12月28日，湘北單元2宗姊妹宅地分別由海威、綠城收入囊中，作為蕭濱交界、精裝銷售均價(jià)32500元/㎡的板塊，這2宗宅地?fù)碛刑烊坏牡乩本€距離在建濱康天街/5號(hào)線濱康路站不到千米，因此地塊一經(jīng)出讓就已被不少購房者收入“搖號(hào)清單”內(nèi)。

據(jù)了解，由綠城競(jìng)得的湘北單元XSCQ3101-03、05地塊（杭政儲(chǔ)出[2023]181號(hào)），即綠城海威月詠和風(fēng)，或?qū)⒃?月首開。該項(xiàng)目規(guī)劃有5幢24—25F高層，主推127—169㎡戶型，共369套可售住宅，在規(guī)劃上小區(qū)西南側(cè)規(guī)劃有一所12班幼兒園。

另一宗由海威競(jìng)得的湘北單元XSCQ3101-R21-02地塊（杭政儲(chǔ)出[2023]180號(hào)），即海威中天向云曉筑，預(yù)計(jì)同樣會(huì)在4月入市，該項(xiàng)目規(guī)劃了7幢20—25F的高層住宅，主推建面約139—175㎡戶型，共362套可售住宅。

湘湖新城

當(dāng)下的湘湖已然進(jìn)入低密疊墅的新周期，板塊內(nèi)招商蛇口在繼湖翠曉印軒、湖巖臻品府后再度上新了“第三子”臻和府。據(jù)悉，招商蛇口臻和府容積率僅1.3，共規(guī)劃4幢四疊+6幢六疊、138套疊墅，項(xiàng)目建面約190—238㎡的六疊產(chǎn)品即將加推，總價(jià)約700萬元起。

市北單元

目前，市北僅綠城保利交控桂月云翠園、中海璞翠云集這2個(gè)項(xiàng)目待售，從位置上看均位于板塊的東單元，且這兩個(gè)項(xiàng)目相距并不遠(yuǎn)。

其中，桂月云翠園位于綠城姊妹盤詠桂里的東側(cè)，近地鐵2號(hào)線建設(shè)三路站，該項(xiàng)目是由綠城、保利、交控共同打造的約20萬㎡生活大盤，整盤共規(guī)劃13幢21—26F的高層住宅，約1130套房源，主推建面約98—172㎡戶型，基本涵蓋剛需與純改善需求。本月，項(xiàng)目或?qū)⑹组_9、10號(hào)樓，共146套房源，首開主推建面約110—172㎡戶型，精裝銷售均價(jià)39500元/㎡。

中海璞翠云集南面緊鄰華瑞晴廬，北面一路之隔是悅潮府。該項(xiàng)目共打造12幢21—26F高層，約1056套房源，主推建筑面積約110—156㎡戶型。目前，璞翠云集9、12號(hào)樓少量房源可直接認(rèn)購，預(yù)計(jì)4月加推，精裝銷售均價(jià)34000元/㎡。

其他板塊

濱江翠棲府：由濱江集團(tuán)打造的翠棲府為目前蕭山難得在售的低密洋房項(xiàng)目，地塊整體容積率僅1.5，共規(guī)劃23幢7F+1幢6F小洋房，主推建面約97—136㎡戶型，兼顧剛需、剛改，精裝限價(jià)30750元/㎡。從區(qū)位上看，翠棲府緊鄰5號(hào)線姑娘橋站，可實(shí)現(xiàn)2站到杭州南站、5站至萬象匯、8站至濱康天街。本月項(xiàng)目加推140套房源，起步總價(jià)約250萬元。

偉星濱映時(shí)代府：由偉星打造的濱映時(shí)代府是義橋板塊在“雙限”后的首宗出讓宅地，為板塊劃出了清晰的精裝均價(jià)，即18600元/㎡。該項(xiàng)目位于義橋核心區(qū)，東側(cè)為悅風(fēng)荷錦庭、西側(cè)靠近義橋星天地，據(jù)悉項(xiàng)目已領(lǐng)出7號(hào)樓預(yù)售證，共96套房源，主推建面約96—130㎡戶型。