龍年首拍7宗宅地吸金111.62億元

龍年首拍7宗宅地吸金111.62億元

西房、海威相繼入駐錢塘灣未來總部基地啟動區(qū)

2月27日上午，杭州2024年度首批集中供地如約而至，7宗宅地總出讓面積約16.65萬㎡，成功吸金約111.62億元。

值得一提的是，這7宗“未拍先火”的宅地均在正式競價(jià)前產(chǎn)生報(bào)價(jià)，其中熱度最高的城東新城安琪兒地塊，共產(chǎn)生44輪報(bào)價(jià)、溢價(jià)率24.44%，最終花落濱江集團(tuán)，其次是西房東新單元宅地與海威錢塘灣未來總部基地啟動區(qū)宅地，分別產(chǎn)生38輪、31輪報(bào)價(jià)。

本次蕭山出讓的2宗宅地——利群河?xùn)|單元XSCQ10F-R21-06-02地塊（杭政儲出[2024]10號）、利群河?xùn)|單元XSCQ10F-R21-06-04地塊（杭政儲出[2024]12號）均位于錢塘灣未來總部基地啟動區(qū)，且互為鄰里。

其中，利群河?xùn)|單元XSCQ10F-R21-06-02地塊（杭政儲出[2024]10號）東至規(guī)劃中小學(xué)，南至支一路，西至規(guī)劃縱三路，北至通北路。出讓面積約18204㎡，容積率2.5，出讓地上建筑面積約45510㎡。

利群河?xùn)|單元XSCQ10F-R21-06-04地塊（杭政儲出[2024]12號）東至規(guī)劃縱三路，南至揚(yáng)帆路，西至新寧路，北至支一路。出讓面積約18720㎡，容積率2.5，出讓地上建筑面積約46800㎡。

最終這2宗宅地分別由西房、海威收入囊中，土拍溢價(jià)率分別為18.54%、20.03%，總成交金額約17.87億元。

從位置上看，西房、海威項(xiàng)目地塊分列觀奧宸府的東側(cè)、南側(cè)，并與目前的悅潮云望府、觀奧宸府組成了當(dāng)前板塊內(nèi)的品質(zhì)住區(qū)。

在配套方面，根據(jù)錢江世紀(jì)城官微信息，在觀奧宸府西側(cè)、僅隔一條新寧路，規(guī)劃有一所36班小學(xué)，同時(shí)在西房項(xiàng)目（杭政儲出[2024]10號）的東側(cè)、悅潮云望府北側(cè)，還規(guī)劃有一所24班的初中。

據(jù)了解，作為錢江世紀(jì)城產(chǎn)業(yè)發(fā)展的擴(kuò)容區(qū)，錢塘灣未來總部基地啟動區(qū)定位為“高新總部名片”，重點(diǎn)招引行業(yè)龍頭新星總部、高成長性總部等高新總部企業(yè)，將打造為世紀(jì)城總部經(jīng)濟(jì)的“加速器”。

因此近奧體的區(qū)位優(yōu)勢，以及31500元/㎡的新房精裝限價(jià)，已讓未來總部基地啟動區(qū)在杭州樓市中嶄露頭角，并通過住宅項(xiàng)目引入了首批“新住民”。