本月杭州房產(chǎn)新政后的首波紅盤潮要來了？

望江新城紅盤K11一次性推601套房源，今起登記

江明月朗園效果圖

位于望江新城的紅盤——江明月朗園領(lǐng)出預售證，今起登記。推盤量很大，有7幢樓共601套房源。想要買在這個板塊的購房者記得去報名哦！套數(shù)多意味著搖中概率更大。

值得一提的是，同樣近7萬元/方的價格，位于江河匯的IFC（杭州國際金融中心）此前放話要在6月初開盤。因此也有購房者“任性”表示，自己還要等江河匯IFC。

此外，還有華潤綠城申花項目、濱江建杭江暉府等多個紅盤，透露要在6月首開。

十來天前，杭州出臺樓市新政。這次江明月朗園600多套房子，會是新政后首輪紅盤潮的開端嗎？讓我們拭目以待。

K11江明月朗園

一次性推601套房源

自帶商場，地鐵上蓋

據(jù)項目銷售消息，江明月朗園本次房源均價70307元/方（含6000元/方裝修）；首開戶型面積：約127方（61套）、約137方（20套）、約143方（208套）、約167方（189套）、約183方（103套）、約224方（20套）。

銷售表示，6000元/方的裝修標準主要包括，大金中央空調(diào)，地暖，蘭舍新風系統(tǒng)，廚房博世三件套（冰箱/油煙機/燃氣灶）和西門子洗碗機等等。

【登記時間】：5月30日9:00-6月1日17:00，6月2日14:00前可補資料。

【凍資要求】：首套260萬，二套520萬，一次性付款880萬（65周歲及以上只能一次性付款）。

【凍資銀行】：中國銀行、浦發(fā)銀行、建行、交行、農(nóng)行、工行。

【凍資截止時間】：6月1日17:00。

【傾斜比例】：人才15%，無房30%。

江明月朗園，是杭州K11項目的住宅部分。

項目位于望江新城板塊，與地鐵7號線莫邪塘站可以說是“零距離”。從地鐵1號線婺江路站下車步行至項目也只有200米左右，交通優(yōu)勢明顯。

項目北面是城站火車站，未來通過城站東廣場，可以步行到達城站。項目東側(cè)一路之隔，還有在建規(guī)格42班的小學——崇文未來學校。

現(xiàn)場看到，江明月朗園項目的大部分住宅樓幢已經(jīng)拔地而起，公示牌上寫著竣工日期為2023年11月26日。

銷售人員介紹，小區(qū)配有會所、健身房和游泳池，“我們樓盤負二層直接連通地鐵，很方便的”。

項目住宅總戶數(shù)約930戶，戶型116-224方，算下來每套總價800萬-1500萬元。

從效果圖上看，設(shè)計風格和市面上常見的住宅不同。顏色比較大膽，白色金色搭配，時尚感較強。外立面弧線很多，造型比較圓潤，容易勾起購房者“盤它”的欲望。

項目起步戶型面積116方，在杭州不少改善新盤動輒200方的對比之下，算得上是改善起步戶型了，對于預算有限的首次改善客戶比較友好。

為杭州商業(yè)業(yè)態(tài)注入新鮮血液

未來幾年，多個綜合體將開業(yè)

2019年7月30日，新世界以近98億元的總價競得上城區(qū)望江單元商住地，樓面價近2.5萬元/方。樓盤限價6.98萬元/方，其中精裝修6000元/方。

香港新世界是較早進駐內(nèi)地開發(fā)房地產(chǎn)的港企之一，廣為人知的品牌項目有上海K11、北京瑰麗酒店、寧波新世界等，有較強的商業(yè)運營能力。

我們都知道，望江新城是一個近年“拆出來”的板塊，是城站周邊的城市留白地。

而這塊地的前身是杭州人記憶中的近江海鮮市場，未來它將華麗變身，告別過去老火車站給人周邊 “臟、亂、差”的印象，成為集多種業(yè)態(tài)于一身的綜合體。

值得一提的是，杭州K11是唯一集齊新世界五大品牌的城市。K11項目計劃建10幢21-24層的高層住宅、K11 ATELIER超甲級寫字樓、K11藝術(shù)購物中心、K11 ARTUS服務(wù)式公寓、瑰麗酒店等。

新世界K11的進駐，將給杭州的商業(yè)業(yè)態(tài)注入新鮮的血液，多元的商業(yè)形態(tài)是讓區(qū)域始終保持活力、讓一個城市可持續(xù)發(fā)展的動因。

除了K11，在接下來的幾年時間里，杭州還將開出多家知名品牌旗下的商業(yè)綜合體。

在市中心一帶，武林廣場旁的杭州中心已基本成型，它由兩幢130米高的高層建筑以及10層高的裙房輔樓組成，萬象城、四季酒店將入駐這里，未來它是和武林廣場地鐵站直接連通的一座商業(yè)綜合體。

杭州中心的南側(cè)是建設(shè)中的恒隆廣場。杭州恒隆廣場英文名為“west lake 66”，對標東京銀座、巴黎香榭麗舍大街的高端商業(yè)綜合體，邀請世界著名的建筑設(shè)計公司Kohn Pedersen Fox Associates（KPF）設(shè)計，計劃于2025年竣工。

一線沿江地段，對望亞運村的杭州國際金融中心（杭州IFC），擁有杭州首座摩天輪，將集合高端辦公、購物、休閑娛樂和居住業(yè)態(tài)，匯聚商業(yè)、金融和旅游元素于一體，預計將在2024年建成。