蕭·民聲丨距離新房交付不到半年，樓盤卻停工了？業(yè)主們很擔(dān)憂

近日，不少世宸名府的業(yè)主向蕭山網(wǎng)反映——

位于南站新城的期房項(xiàng)目世宸名府（別名：世紀(jì)金宸），距離交付不到半年時(shí)間，但如今項(xiàng)目卻處于停工狀態(tài)，業(yè)主們在無法及時(shí)全面獲知工程進(jìn)度的情況下，對(duì)房子能否按時(shí)交付十分擔(dān)憂。

那么情況是否如業(yè)主們所說那樣？世宸名府目前又是何狀態(tài)？

3月12日，世宸名府的十余位業(yè)主來到項(xiàng)目現(xiàn)場門口，就項(xiàng)目工程進(jìn)度等問題與有關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行交涉。

△照片由現(xiàn)場業(yè)主提供

業(yè)主方表示，目前最大的問題是，世宸名府在購房合同上約定2022年8月交房，但是從去年11月份開始，就看不到內(nèi)部施工的跡象，而業(yè)主們對(duì)項(xiàng)目具體建設(shè)進(jìn)度的不知情，導(dǎo)致其產(chǎn)生疑慮和擔(dān)憂。

△購房合同中的交付時(shí)間

其中一位業(yè)主告訴我們，有的業(yè)主已經(jīng)從施工內(nèi)部人員那里了解到，項(xiàng)目高層1幢基本完成室內(nèi)裝修，但2幢的室內(nèi)裝修處于停工狀態(tài)。

同時(shí)，還有一些業(yè)主此前通過航拍發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)的水系、亭子等景觀打造情況，與當(dāng)初沙盤宣傳存在較大的偏差。

△世宸名府沙盤實(shí)景

△小區(qū)航拍，攝于2022年2月

在規(guī)劃局官網(wǎng)上可以查到，世宸名府報(bào)批的規(guī)劃中并未顯示沙盤中對(duì)應(yīng)的水系、亭子、運(yùn)動(dòng)場地等景觀設(shè)施配套。

△圖源杭州規(guī)劃和自然資源局，2018.11

有業(yè)主在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言反映之后，杭州市規(guī)劃和自然資源局回復(fù)——其樓幢建設(shè)等與批準(zhǔn)圖紙基本一致(您反映的景觀水池、游樂區(qū)、童玩區(qū)、大門不在批準(zhǔn)圖紙內(nèi))。

△人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板，2022.1.29

針對(duì)業(yè)主們反映的情況，當(dāng)天（3月13日）與業(yè)主交涉的項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人表示：項(xiàng)目并沒有停工，之前答應(yīng)過業(yè)主的水池、綠化景觀等，屆時(shí)會(huì)根據(jù)合同中的交付標(biāo)準(zhǔn)交付到業(yè)主手里，交付前會(huì)有具體聯(lián)系人與業(yè)主聯(lián)系。

至于工程進(jìn)度情況的公布，他表示，“家書剛開始確實(shí)有向業(yè)主更新，但之后中斷了，3月底或4月初會(huì)重新開始公布。”

△世宸名府最后一次家書更新，停滯于2020年8月

隨后，業(yè)主當(dāng)即向該工程負(fù)責(zé)人要求設(shè)立工地開放日，他則表示需要向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)請示。

不過，對(duì)于這位項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人的回答，業(yè)主們持有懷疑，畢竟沒有看到真實(shí)的施工動(dòng)作和信息釋放。

接下來，世宸名府的業(yè)主們將向政府有關(guān)部門反映情況，合理表達(dá)訴求。

△世宸名府業(yè)主聯(lián)名訴求，2021.3.13

世宸名府業(yè)主聯(lián)名的訴求主要有4點(diǎn)：

一是，要求建立常態(tài)化聯(lián)系渠道，開發(fā)商定期向業(yè)主通報(bào)情況、解答疑問；

二是，要求設(shè)立業(yè)主開放日，以公眾號(hào)推文形式公布項(xiàng)目進(jìn)展；

三是，要求開發(fā)商自查施工進(jìn)度及現(xiàn)狀，對(duì)于景觀綠化與沙盤宣傳差異予以說明，并公布整改措施和最終效果圖；

四是，要求明確竣工驗(yàn)收、改造等工程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

據(jù)了解，世宸名府項(xiàng)目地塊于2018年1月由重慶華宇集團(tuán)競得，規(guī)劃打造高層、排屋、公寓業(yè)態(tài)。

世宸名府兩幢高層分別于2019年8月和2020年4月開盤，均價(jià)29700元/㎡。

△世宸名府現(xiàn)狀，2022.3.12

據(jù)悉，世宸名府的高層業(yè)主，大多是首套置業(yè)的剛需群體，其中不乏目前還在濱江租房的新杭州人，他們一邊看到城市快速路的建設(shè)、地鐵的通車，小區(qū)周邊配套越來越完善，另一邊卻看到購買的樓盤存在逾期交付的風(fēng)險(xiǎn)。

而從開發(fā)商的角度講，沒有及時(shí)持續(xù)得公布項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，與業(yè)主的聯(lián)絡(luò)不夠密切，這也增加了他們的擔(dān)憂。

最后，希望在有關(guān)部門的幫助下，業(yè)主們能與開發(fā)商面對(duì)面協(xié)商，制定相應(yīng)的措施，共同保障項(xiàng)目準(zhǔn)時(shí)交付。