統(tǒng)計(jì)局發(fā)布房價(jià)數(shù)據(jù)：杭州二手房價(jià)連跌倆月

11月15日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2021年10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶解讀，10月份商品住宅銷售價(jià)格總體延續(xù)略降態(tài)勢，同比漲幅繼續(xù)回落。

一線城市新房銷售價(jià)格環(huán)比持平，其中北京和上海環(huán)比分別上漲0.6%和0.1%，廣州和深圳則分別下降0.3%和0.2%；

但一線城市二手住宅房價(jià)環(huán)比下降0.4%，其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。

全國范圍來看，二三線城市更不“抗跌”，不論是新房還是二手房，價(jià)格環(huán)比普遍下降。

一片跌勢中

這個(gè)城市獨(dú)占鰲頭

在二三線樓市普遍降溫之際，一個(gè)典型案例就是海南。

10月三亞新房價(jià)格以0.8%的漲幅，居前70城之首；二手房則以0.4%的漲幅位居第二。

作為房地產(chǎn)政策最為嚴(yán)厲的省份之一，市場行情卻冒出頭，也是很多人沒有想到的。自2018年起，海南全島限購，對(duì)外地人買房也有著近乎嚴(yán)苛的條件。

另一方面，海南全省的商品住宅供地處于收窄狀態(tài)。而三亞屬于知名的旅游城市，有機(jī)構(gòu)表示，入冬以后三亞進(jìn)入了銷售旺季，新房二手房價(jià)格均呈現(xiàn)一定的上漲態(tài)勢。

杭州市場行情分化

新房上漲，二手房下跌

杭州的情況是，10月新建商品住宅房價(jià)指數(shù)環(huán)比上漲0.4%，漲幅與9月持平；二手房方面則繼續(xù)下跌。杭州10月二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)下跌0.5%，相比9月，跌幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

杭州部分區(qū)域的二手房成交量有回暖趨勢，但這些板塊有大量房源，競爭激烈，不少房東不得不“以價(jià)換量”——降低房價(jià)以求成交。

這也是杭州市場近幾個(gè)月來面臨的尷尬局面：二手房較為低迷，但新房市場呈現(xiàn)分化，外圍郊區(qū)板塊賣不動(dòng)，但熱門板塊紅盤中簽率依舊很低。