加州陽(yáng)光：全流程監(jiān)管助力業(yè)委會(huì)規(guī)范化 激活基層治理細(xì)胞

本報(bào)訊 日前，北干街道加德社區(qū)加州陽(yáng)光廣場(chǎng)通過業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生了首屆業(yè)主委員會(huì)，新當(dāng)選的業(yè)委會(huì)成員將進(jìn)行公示。目前加德社區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了轄區(qū)業(yè)委會(huì)100%全覆蓋。

成立業(yè)委會(huì)，說起來容易做起來難。加州陽(yáng)光廣場(chǎng)于2005年交付使用，包含商鋪、寫字樓及公寓住房800多戶，人員流動(dòng)較大。2020年底，有業(yè)主提出希望成立業(yè)委會(huì)，以便更好地對(duì)轄區(qū)進(jìn)行管理。然而由于房屋產(chǎn)權(quán)屬性復(fù)雜，業(yè)主意見難以統(tǒng)一，業(yè)委會(huì)的籌建工作推進(jìn)較為困難。

在成立業(yè)委會(huì)的過程中，北干街道物管中心提供了物業(yè)管理政策法規(guī)的咨詢支持，也從業(yè)主大會(huì)籌備組成立到候選人報(bào)名再到業(yè)主大會(huì)的召開進(jìn)行了嚴(yán)格的把關(guān)。加德社區(qū)在黨建引領(lǐng)下，結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況，發(fā)動(dòng)黨員志愿者，通過入戶走訪、召開協(xié)調(diào)會(huì)議等方式，一方面動(dòng)員業(yè)主主動(dòng)參與，一方面協(xié)調(diào)物業(yè)積極配合。經(jīng)過半年多的努力，通過業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生了5名業(yè)委會(huì)成員。

北干街道物管中心負(fù)責(zé)人介紹說，業(yè)委會(huì)成立的過程中必然會(huì)遇到一些難題。為此，街道鄰聚力項(xiàng)目編發(fā)了《物業(yè)管理工作實(shí)戰(zhàn)指南》和《范本合集》，并且嚴(yán)把“業(yè)主大會(huì)籌備小組組建、小區(qū)《管理規(guī)約》和《議事規(guī)則》擬定、業(yè)委會(huì)候選人報(bào)名、業(yè)主大會(huì)召開”四個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)“全流程監(jiān)管”，全力護(hù)航業(yè)主大會(huì)，確保業(yè)委會(huì)、業(yè)主大會(huì)規(guī)范化運(yùn)行。

除了加德社區(qū)之外，北干街道湖濱花園社區(qū)、江南星城社區(qū)等7個(gè)社區(qū)也都已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了小區(qū)業(yè)委會(huì)100%全覆蓋。在指導(dǎo)、監(jiān)督小區(qū)業(yè)委會(huì)規(guī)范化運(yùn)行的同時(shí)，北干街道還將通過鄰聚力項(xiàng)目進(jìn)一步搭建業(yè)委會(huì)溝通交流的平臺(tái)，推動(dòng)居民實(shí)現(xiàn)真正的自治。