一個樓盤沒搖中，何時能搖下一個樓盤？官方答疑

近期，杭州多個項目領(lǐng)出預(yù)售證。面對這波供應(yīng)潮，不少購房者犯了難：我是搖A還是搖B呢？搖完A還能不能趕上C盤的登記呢？……針對近期的這些集中咨詢，杭州住保房管局做出了官方解答。

問：一個樓盤沒有搖中，什么時候可以搖下一個樓盤？

答：

報名參加我市限購范圍內(nèi)新建商品住房公證搖號公開銷售的購房家庭，自該項目購房意向登記之日起至搖號結(jié)果公示當(dāng)日止（需公證搖號銷售項目），不得參加其他新建商品住房項目的購房意向登記。

問：征地時一次性補繳的社保未明確具體繳交年月的，在搖號購房社保排序時如何計算？

答：

搖號購房社保排序時，如果社保繳交記錄未分攤到具體年月的，需由當(dāng)?shù)厣绫２块T出具征地時一次性補繳社保的證明，以社保補繳入賬時間為起點至購房時計算社保繳交月數(shù)（如購房前退休則計算到退休時，不超過60周歲）。補繳時間在2006年1月之前的，從2006年1月開始的社保繳交月數(shù)納入計算。

問：老年投靠幾年可以買房？需要父母雙方都落戶嗎？

答：

老年投靠落戶需要滿3年，且在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月，方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。

若老年投靠落戶滿5年，則無社保要求。

父母雙方僅需一方滿足限購要求即可。

問：李先生從2016年8月15日-2021年8月16日一直為杭州戶籍，并于2010年1月-2020年12月份在限購區(qū)一直繳納社保，2021年1月將社保轉(zhuǎn)出杭州，則2021年8月16日報名杭州限購區(qū)某樓盤時，是否具有購房資格，觸發(fā)社保排序后怎么計算社保時間？

答：

李先生落戶已滿5年，具備限購區(qū)購房資格，觸發(fā)社保排序后可計算社保時間為：2010年1月-2020年12月。

問：臨安樓盤登記人數(shù)少，需要搖號嗎？

答：

本市限購范圍內(nèi)，新建商品住房項目公證搖號公開銷售時，購房意向登記家庭數(shù)小于或等于公開銷售房源數(shù)的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)采取公證搖號方式確定選房順序并按序售房，剩余房源可自行銷售。臨安區(qū)屬于非限購區(qū)，樓盤登記家庭數(shù)小于或等于公開銷售房源數(shù)的，開發(fā)商可自行銷售。

問：咨詢杭州新政有哪些途徑？

答：

如需了解購房政策相關(guān)問題，可撥打以下咨詢電話。