盤活存量工業(yè)用地 蕭山再出招

更新時(shí)間：2020年4月2日 7:43    內(nèi)容來源：蕭山網(wǎng)-蕭山日?qǐng)?bào)   

　　日前，《蕭山區(qū)存量工業(yè)用地有機(jī)更新項(xiàng)目管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》）出臺(tái)，進(jìn)一步加快我區(qū)工業(yè)用地有機(jī)更新步伐。

　　存量工業(yè)用地有機(jī)更新，是挖掘盤活存量、改善環(huán)境面貌、釋放產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間的有力舉措，也是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手。過去一段時(shí)間，由于受到規(guī)劃等因素的制約，我區(qū)部分企業(yè)無法有效推進(jìn)工業(yè)用地的有機(jī)更新。

　　記者從相關(guān)部門獲悉，《細(xì)則》適用范圍包括：全區(qū)存量工業(yè)用地上的改建、擴(kuò)建、重建項(xiàng)目，利用集體建設(shè)用地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目，均納入存量工業(yè)用地有機(jī)更新項(xiàng)目，以及實(shí)施有機(jī)更新的工業(yè)企業(yè)或村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社。同時(shí)，必須滿足土地合法、項(xiàng)目優(yōu)化兩個(gè)前提條件。

　　在改造類型和改造標(biāo)準(zhǔn)方面，按有機(jī)更新項(xiàng)目所在區(qū)域不同，《細(xì)則》明確了兩種類型。一類是位于經(jīng)認(rèn)定的鎮(zhèn)街工業(yè)園區(qū)、“4286”載體內(nèi) 的工業(yè)企業(yè)實(shí)施的有機(jī)更新項(xiàng)目或村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社利用集體建設(shè)用地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目中，符合規(guī)劃的存量工業(yè)用地或集體建設(shè)用地，容積率上限按3.5控制。

　　另一類是散落在經(jīng)認(rèn)定的鎮(zhèn)街工業(yè)園區(qū)、“4286”載體外，上一年綜合效益評(píng)價(jià)為A類、B類且近五年內(nèi)未列入拆遷改造計(jì)劃的工業(yè)企業(yè)實(shí)施的有機(jī)更新項(xiàng)目或村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社利用集體建設(shè)用地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目中，符合規(guī)劃的存量工業(yè)用地或集體建設(shè)用地，容積率上限按2.0控制。在繞城線范圍內(nèi)的存量工業(yè)用地、繞城線范圍外連片規(guī)模200畝以上的工業(yè)集聚點(diǎn)可參照第一類有機(jī)更新項(xiàng)目實(shí)行。

　　從申報(bào)流程來看，《細(xì)則》規(guī)定，建設(shè)規(guī)模在5000平方米以上項(xiàng)目和建設(shè)規(guī)模雖然在5000平方米以下，但涉及主要城鎮(zhèn)景觀、重要交通等節(jié)點(diǎn)的項(xiàng)目， 企業(yè)或村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社提交至所在鎮(zhèn)街（平臺(tái)），經(jīng)鎮(zhèn)街（平臺(tái)）初審后，由區(qū)存量工業(yè)用地有機(jī)更新領(lǐng)導(dǎo)小組或領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室牽頭召開聯(lián)席會(huì)議進(jìn)行項(xiàng)目論證；建設(shè)規(guī)模在5000平方米（含）以下項(xiàng)目,申報(bào)流程進(jìn)行簡化，由所在鎮(zhèn)街（平臺(tái)）初審后，區(qū)存量工業(yè)用地有機(jī)更新領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室復(fù)核并出具項(xiàng)目意見書。

　　“推進(jìn)存量工業(yè)土地的有機(jī)更新和節(jié)約集約利用，是我區(qū)實(shí)現(xiàn)調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的主動(dòng)選擇和題中之義，目的就在于嚴(yán)控新增建設(shè)用地的同時(shí)，更加注重從存量土地上挖掘發(fā)展空間�！眳^(qū)經(jīng)信局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，在《細(xì)則》的實(shí)施過程中，將突出全流程管理，加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng)，加快我區(qū)存量工業(yè)用地有機(jī)更新，助力推進(jìn)“新制造業(yè)”計(jì)劃，促進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

作者：首席記者?洪凱?見習(xí)記者?楊雅 通訊員?陳鋒  編輯：邱璐