5個(gè)老舊小區(qū)告別“失管”，到10月底再增5個(gè)！速速圍觀，有沒有你家
更新時(shí)間：2019年9月6日 16:55 內(nèi)容來源：蕭山日?qǐng)?bào) 作者 吳瑾熠
電梯失靈
垃圾沒人倒
地下車庫堆雜物
……
老舊小區(qū)居民，總能遇上這樣的“煩心事”
為破解這些管理難題，今年以來我區(qū)持續(xù)推進(jìn)10個(gè)物業(yè)失管小區(qū)的社區(qū)化準(zhǔn)物業(yè)管理。截至目前，永久公寓、回瀾南園、通達(dá)小區(qū)、回瀾北園、通惠小區(qū)5個(gè)小區(qū)已實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)物業(yè)覆蓋，杭發(fā)宿舍小區(qū)、瀟湘公寓等其余5個(gè)小區(qū)，預(yù)計(jì)10月底前實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)物業(yè)管理。
軟硬件環(huán)境改善 居民幸福感提升
“自從小區(qū)有了物業(yè)，環(huán)境真的變美了，電動(dòng)車被偷的事情也基本不見了�！奔易∮谰霉⑿^(qū)的老吳說，從2013年開始，長(zhǎng)達(dá)6年的時(shí)間內(nèi)，永久公寓因物業(yè)費(fèi)過低找不到接手的公司，物業(yè)管理一直處于“無序狀態(tài)”。今年4月，在區(qū)住建局的對(duì)接下，小區(qū)嘗試引進(jìn)了蕭山城市物業(yè)服務(wù)有限公司進(jìn)行日常管理。隨著保安、保潔、垃圾清運(yùn)人員逐步到位，該小區(qū)原先臟亂差的環(huán)境衛(wèi)生狀況，得到明顯改善。“尤其是夏天，臭味明顯減少，空氣都好聞多了�！崩蠀钦f，環(huán)境好了對(duì)大家的身心健康，都有好處。
硬環(huán)境好了，軟實(shí)力也在增強(qiáng)，貼心的物業(yè)服務(wù)有效提升了小區(qū)居民的幸福感。比如陳公橋社區(qū)回瀾南園小區(qū)，城市物業(yè)公司在接管后專門成立了家政服務(wù)隊(duì)，以公益性的價(jià)格上門為居民提供維修、保潔、家庭應(yīng)急等服務(wù)。“小區(qū)42幢3單元的住戶之前向社區(qū)反映，家里水表壞了，需要更換閘閥，我們物業(yè)就帶著家政服務(wù)隊(duì)的兩位師傅立刻上門維修，只收取了40元的人工服務(wù)費(fèi)，大概只有市場(chǎng)價(jià)的20%�！背鞘形飿I(yè)公司負(fù)責(zé)人表示，像這樣幫助居民排憂解難的事還有很多，比如最近74幢1單元居民項(xiàng)師傅家衛(wèi)生間水管壞了，漏水嚴(yán)重，兩位師傅修了整整一上午，也只收取了100元的人工費(fèi)。
“以前的物業(yè)企業(yè)是以企業(yè)利益為導(dǎo)向，如今引進(jìn)的城市物業(yè)公司，更強(qiáng)調(diào)企業(yè)的社會(huì)價(jià)值和公益屬性，以為社區(qū)居民服務(wù)為導(dǎo)向。”區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)過多年的老舊小區(qū)改造，如今我區(qū)大多數(shù)老小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生狀況越來越好，先后實(shí)施了小區(qū)道閘系統(tǒng)的改造提升、安防系統(tǒng)改造、小區(qū)樓梯間墻面粉刷更新等工程，提升了老小區(qū)居民的生活品質(zhì)。
26個(gè)老舊小區(qū)已落實(shí)準(zhǔn)物業(yè)管理
物業(yè)管理，是直接關(guān)系到老百姓幸福感和獲得感的民生工程。近年來，蕭山持續(xù)推進(jìn)“失管”小區(qū)的準(zhǔn)物業(yè)管理工作，不僅擴(kuò)大了覆蓋范圍，還不斷提升物業(yè)管理的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)居民實(shí)際需求，進(jìn)一步完善功能、改善環(huán)境。
“有了物業(yè)后，小區(qū)變干凈了，也變美了�！闭f起去年進(jìn)駐的城市物業(yè)，新塘街道麗華公寓的老住戶洪玲珍贊不絕口，笑著說，“破損的路都修補(bǔ)好了，小區(qū)大門門梁也粉刷一新，綠化帶裸露的黃土種上了花草，我們住著更舒心了�！�
通達(dá)小區(qū)改造前出入口
通達(dá)小區(qū)改造后出入口
舊貌換新顏，蕭山城區(qū)很多老舊小區(qū)都發(fā)生著這樣的改變。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前我區(qū)已有26個(gè)小區(qū)落實(shí)準(zhǔn)物業(yè)管理，未實(shí)施物業(yè)管理的住宅小區(qū)主要集中在城廂街道、北干街道、新塘街道三個(gè)街道，共計(jì)36個(gè)小區(qū)。
根據(jù)計(jì)劃，杭發(fā)宿舍小區(qū)、瀟湘公寓、紅楓小區(qū)、江寺社區(qū)和牛腳灣公寓，也將于今年實(shí)現(xiàn)社區(qū)化準(zhǔn)物業(yè)管理。由于之前征詢業(yè)主意見時(shí)，這5個(gè)小區(qū)（社區(qū)）半數(shù)以上業(yè)主不同意交物業(yè)費(fèi)，所以推遲了。下一步，爭(zhēng)取在10月底前完成與這些小區(qū)屬地街道的協(xié)商對(duì)接，采取街道委托社區(qū)的方式，落實(shí)基本的社區(qū)化準(zhǔn)物業(yè)管理。
作者： 編輯：實(shí)習(xí)生劉舒晨