我區(qū)首臺(tái)加裝電梯完工！今年將全面鋪開(kāi)既有住宅加裝電梯工作
更新時(shí)間：2019年4月23日 13:48 內(nèi)容來(lái)源：蕭山建設(shè)公眾號(hào)
1月14日，隨著腳手架的拆掉，星都社區(qū)怡佳公寓6幢2單元的加裝電梯工程宣告完工。說(shuō)起電梯這件事，住在5樓的柳阿姨感慨不已。柳阿姨已經(jīng)78歲，上了年紀(jì)后，腿腳就不是很利索，每次上下樓單趟就要花五六分鐘的時(shí)間。
2018年，蕭山啟動(dòng)了既有住宅加裝電梯工作，在實(shí)施老舊小區(qū)改造的星都社區(qū)、南市花園小區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)。經(jīng)過(guò)三個(gè)多月的建設(shè)，全區(qū)首臺(tái)加裝電梯項(xiàng)目即將全面完工。此舉標(biāo)志著蕭山加裝電梯工作取得了突破性進(jìn)展。
區(qū)老齡化嚴(yán)重 加裝電梯意愿強(qiáng)烈
星都社區(qū)屬蕭山的老舊小區(qū)，大多是6至7層的多層建筑，建于上世紀(jì)八九十年代。幾十年過(guò)去了，當(dāng)年正值壯年的居民們也漸漸步入老齡。目前小區(qū)居民的老齡化已經(jīng)超過(guò)了30%。
事實(shí)上，隨著老齡化程度的不斷加深，越來(lái)越多住在老小區(qū)的老年居民由于身理機(jī)能的衰退，大多受到上下樓梯不便的問(wèn)題困擾，對(duì)加裝電梯的需求和意愿也越來(lái)越強(qiáng)烈。
加裝電梯 平衡好住戶(hù)的利益
好事多磨，在電梯加裝這類(lèi)部分居民受益或者受益不均的民生項(xiàng)目中，也存在著諸多的難題。
一方面，雖然政府補(bǔ)貼20萬(wàn)元，但加裝一部電梯費(fèi)用需50萬(wàn)元左右，剩余的費(fèi)用需住戶(hù)們自行協(xié)商進(jìn)行分?jǐn)�，住�?hù)負(fù)擔(dān)建設(shè)費(fèi)用積極性不高；
另一方面，加裝電梯，得利更多的是高樓層住戶(hù)，而低樓層住戶(hù)則會(huì)受到運(yùn)行噪音、采光等諸多影響。
如何平衡好住戶(hù)的利益，是亟須解決的問(wèn)題。
組織居民代表前往杭州參觀(guān)加裝電梯項(xiàng)目
為討教經(jīng)驗(yàn)，更好地促進(jìn)這項(xiàng)民生實(shí)事，去年，星都社區(qū)組織了居民代表多次前往杭州參觀(guān)加裝電梯項(xiàng)目。兩次參觀(guān)后，參觀(guān)人員對(duì)電梯的構(gòu)造、使用的材料以及施工過(guò)程中曾遇到的問(wèn)題及解決方法、電梯費(fèi)用的分?jǐn)偙壤⒑笃谶\(yùn)行費(fèi)用模式都有了了解，并親身試乘了加裝電梯。
居民自己來(lái)牽頭進(jìn)行意見(jiàn)統(tǒng)一
除了實(shí)地勘測(cè)外，星都社區(qū)還多次召開(kāi)了業(yè)主代表碰頭會(huì)，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商和解答。要把實(shí)事做好，居民民主協(xié)商是核心。星都社區(qū)在推進(jìn)加裝的過(guò)程中，凸顯居民的主體責(zé)任，推行“誰(shuí)受益誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)主要受益誰(shuí)牽頭”的機(jī)制，讓居民自己來(lái)牽頭進(jìn)行意見(jiàn)統(tǒng)一。
加裝電梯政府扶持 給予20萬(wàn)元/臺(tái)的補(bǔ)助
既有住宅加裝電梯是提升居民居住品質(zhì)、完善住宅使用功能的一項(xiàng)民心工程，而居民作為物權(quán)所有人，是這項(xiàng)民生工程的主角。因此，去年我區(qū)堅(jiān)持“業(yè)主主體、社區(qū)主導(dǎo)、政府引導(dǎo)、各方支持”原則，首次在舊住宅區(qū)改造中，試點(diǎn)進(jìn)行老小區(qū)加裝電梯工作，并根據(jù)《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于開(kāi)展杭州市既有住宅加裝電梯工作的實(shí)施意見(jiàn)》杭政辦函【2017】123號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》）實(shí)施。
該《意見(jiàn)》明確，如要安裝既有住宅加裝電梯，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元、本幢或本小區(qū)房屋專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議。擬占用業(yè)主專(zhuān)有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專(zhuān)有部分業(yè)主的同意�？梢哉f(shuō)是在充分尊重業(yè)主意愿的前提下，積極鼓勵(lì)和倡導(dǎo)既有多層住宅業(yè)主發(fā)揮物權(quán)所有人的主體作用，主導(dǎo)電梯加裝工作。
值得注意的是，在加裝電梯這件事上，政府部門(mén)則充分發(fā)揮協(xié)調(diào)服務(wù)職能，并在政策上給予大力支持。根據(jù)《意見(jiàn)》可知，對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)四層及以上的非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯，政府給予20萬(wàn)元/臺(tái)的補(bǔ)助；涉及管線(xiàn)遷移所需的費(fèi)用由各管線(xiàn)單位和政府共同承擔(dān)。這些費(fèi)用中包含了土建部分、井道鋼架部分、鋁板部分、電梯設(shè)備、電梯安裝費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用。其中，具體分?jǐn)偟矫恳粦?hù)業(yè)主的費(fèi)用，將由業(yè)主們自行協(xié)商。
蕭山將全面鋪開(kāi)既有住宅加裝電梯工作
今年，蕭山將全面鋪開(kāi)既有住宅加裝電梯工作，現(xiàn)對(duì)加裝電梯樓道意見(jiàn)統(tǒng)一并符合加裝電梯要求的，可簽訂既有住宅加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議后上報(bào)區(qū)加梯辦（咨詢(xún)電話(huà)：83817663、83817661）。區(qū)加梯辦將根據(jù)2019年發(fā)改立項(xiàng)確定的補(bǔ)助臺(tái)數(shù)，按簽訂時(shí)間的先后順序予以落實(shí)。
作者： 編輯：程棟