我區(qū)首臺加裝電梯完工！今年將全面鋪開既有住宅加裝電梯工作

更新時間：2019年4月23日 13:48    內容來源：蕭山建設公眾號   

　　1月14日，隨著腳手架的拆掉，星都社區(qū)怡佳公寓6幢2單元的加裝電梯工程宣告完工。說起電梯這件事，住在5樓的柳阿姨感慨不已。柳阿姨已經78歲，上了年紀后，腿腳就不是很利索，每次上下樓單趟就要花五六分鐘的時間。

　　2018年，蕭山啟動了既有住宅加裝電梯工作，在實施老舊小區(qū)改造的星都社區(qū)、南市花園小區(qū)進行試點。經過三個多月的建設，全區(qū)首臺加裝電梯項目即將全面完工。此舉標志著蕭山加裝電梯工作取得了突破性進展。

　　區(qū)老齡化嚴重 加裝電梯意愿強烈

　　星都社區(qū)屬蕭山的老舊小區(qū)，大多是6至7層的多層建筑，建于上世紀八九十年代。幾十年過去了，當年正值壯年的居民們也漸漸步入老齡。目前小區(qū)居民的老齡化已經超過了30%。

　　事實上，隨著老齡化程度的不斷加深，越來越多住在老小區(qū)的老年居民由于身理機能的衰退，大多受到上下樓梯不便的問題困擾，對加裝電梯的需求和意愿也越來越強烈。

　　加裝電梯 平衡好住戶的利益

　　好事多磨，在電梯加裝這類部分居民受益或者受益不均的民生項目中，也存在著諸多的難題。

　　一方面，雖然政府補貼20萬元，但加裝一部電梯費用需50萬元左右，剩余的費用需住戶們自行協(xié)商進行分攤，住戶負擔建設費用積極性不高；

　　另一方面，加裝電梯，得利更多的是高樓層住戶，而低樓層住戶則會受到運行噪音、采光等諸多影響。

　　如何平衡好住戶的利益，是亟須解決的問題。

　　組織居民代表前往杭州參觀加裝電梯項目

　　為討教經驗，更好地促進這項民生實事，去年，星都社區(qū)組織了居民代表多次前往杭州參觀加裝電梯項目。兩次參觀后，參觀人員對電梯的構造、使用的材料以及施工過程中曾遇到的問題及解決方法、電梯費用的分攤比例、后期運行費用模式都有了了解，并親身試乘了加裝電梯。

　　居民自己來牽頭進行意見統(tǒng)一

　　除了實地勘測外，星都社區(qū)還多次召開了業(yè)主代表碰頭會，對存在的問題進行協(xié)商和解答。要把實事做好，居民民主協(xié)商是核心。星都社區(qū)在推進加裝的過程中，凸顯居民的主體責任，推行“誰受益誰負責，誰主要受益誰牽頭”的機制，讓居民自己來牽頭進行意見統(tǒng)一。

　　加裝電梯政府扶持 給予20萬元/臺的補助

　　既有住宅加裝電梯是提升居民居住品質、完善住宅使用功能的一項民心工程，而居民作為物權所有人，是這項民生工程的主角。因此，去年我區(qū)堅持“業(yè)主主體、社區(qū)主導、政府引導、各方支持”原則，首次在舊住宅區(qū)改造中，試點進行老小區(qū)加裝電梯工作，并根據(jù)《杭州市人民政府辦公廳關于開展杭州市既有住宅加裝電梯工作的實施意見》杭政辦函【2017】123號（以下簡稱《意見》）實施。

　　該《意見》明確，如要安裝既有住宅加裝電梯，應當經本單元、本幢或本小區(qū)房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議。擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分業(yè)主的同意�？梢哉f是在充分尊重業(yè)主意愿的前提下，積極鼓勵和倡導既有多層住宅業(yè)主發(fā)揮物權所有人的主體作用，主導電梯加裝工作。

　　值得注意的是，在加裝電梯這件事上，政府部門則充分發(fā)揮協(xié)調服務職能，并在政策上給予大力支持。根據(jù)《意見》可知，對市區(qū)范圍內四層及以上的非單一產權既有住宅加裝電梯，政府給予20萬元/臺的補助；涉及管線遷移所需的費用由各管線單位和政府共同承擔。這些費用中包含了土建部分、井道鋼架部分、鋁板部分、電梯設備、電梯安裝費、設計費等費用。其中，具體分攤到每一戶業(yè)主的費用，將由業(yè)主們自行協(xié)商。

　　蕭山將全面鋪開既有住宅加裝電梯工作

　　今年，蕭山將全面鋪開既有住宅加裝電梯工作，現(xiàn)對加裝電梯樓道意見統(tǒng)一并符合加裝電梯要求的，可簽訂既有住宅加裝電梯項目協(xié)議后上報區(qū)加梯辦（咨詢電話：83817663、83817661）。區(qū)加梯辦將根據(jù)2019年發(fā)改立項確定的補助臺數(shù)，按簽訂時間的先后順序予以落實。

作者：  編輯：程棟