物業(yè)維修基金及物業(yè)保修金政策宣傳進(jìn)社區(qū)
更新時(shí)間：2019年6月27日 17:17 內(nèi)容來源：蕭山建設(shè)
為深化落實(shí)“最多跑一次”，規(guī)范物業(yè)維修基金及物業(yè)保修金的使用，近日，區(qū)住房制度改革辦公室為北干街道專職社區(qū)工作者開展了公共部位維修政策的專題培訓(xùn)。
培訓(xùn)中，工作人員通過PPT圖片演示、申請材料詳解、實(shí)例解讀等形式講解了物業(yè)維修基金的歸集、使用與計(jì)息，以及物業(yè)保修金保修期限、申請條件、質(zhì)保范圍等相關(guān)業(yè)務(wù)知識，針對社區(qū)工作人員在業(yè)務(wù)辦理中遇到的疑難問題進(jìn)行一一解答，并發(fā)放了業(yè)務(wù)指導(dǎo)宣傳資料。
問題1：
什么是物業(yè)維修基金？
物業(yè)維修基金是指：專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。通俗的說，就是物業(yè)的“養(yǎng)老金”。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和公用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
問題2：
什么是物業(yè)保修基金？
物業(yè)保修金是指：建設(shè)單位按照規(guī)定比例向所在地物業(yè)主管部門交存的，作為保修期內(nèi)物業(yè)維修費(fèi)用保證的資金。
問題3：
住宅物業(yè)保修期限為？
（一）屋面防水工程不低于8年；
（二）由防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏不低于8年；
�。ㄈ┕崤c供冷系統(tǒng)，為期2個(gè)采暖期、供冷期；
�。ㄋ模╇姎夤芫�、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；
（五）房屋建筑的地基工程和主體結(jié)構(gòu)工程、基礎(chǔ)設(shè)施工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
在今后工作中，區(qū)房改辦將繼續(xù)開展面對面宣講活動，讓社區(qū)干部、小區(qū)業(yè)主進(jìn)一步了解物業(yè)維修基金和物業(yè)保修基金相關(guān)政策法規(guī)，真正做到規(guī)范使用，切實(shí)保障業(yè)主權(quán)益。
作者： 編輯：程棟