新地王誕生！景瑞14.11億、陽光城13.85億強(qiáng)勢競得錢江世紀(jì)城奧體姊妹地！
更新時間：2016年5月5日 18:48 內(nèi)容來源：蕭山網(wǎng)
出讓會現(xiàn)場
5月蕭山土地市場率先開閘，錢江世紀(jì)城奧博單元宅地拉開了本月土地市場瘋狂的序幕！
在剛剛結(jié)束的蕭山區(qū)土地出讓現(xiàn)場，景瑞以總價14.11億元拿下奧博中心單元9號地塊，折合樓面價19634.04元/㎡，溢價率66.39%，成功刷新蕭山宅地樓面價新紀(jì)錄，此前保持者是融信杭發(fā)廠地塊的18557元/平米。
豈料，在隨后的奧博中心單元10號地塊競拍中，陽光城以13.85億元總價競得該地塊，樓面價19846.39/平米，溢價率68.19%，瞬間刷新剛剛景瑞創(chuàng)下的新地王記錄！
5月5日錢江世紀(jì)城出讓地塊情況表
此次錢江世紀(jì)城掛牌的兩宗地塊分別為蕭政儲出(2016)9號奧博單元FG09-07地塊和蕭政儲出(2016)10號奧博單元FG09-09地塊。其中9號地塊出讓面積32666平方米，起始價84801萬元，折合樓面價11800元/平方米；10號地塊出讓面積31721平方米，起始價82348萬元，折合樓面價11800元/平方米。
兩宗地塊合計面積64387平米，總可建面積達(dá)19.8萬方，總起價約16.71億元。
新紀(jì)錄誕生！景瑞19634.04元/㎡奪奧體宅地
經(jīng)過21輪，景瑞以總價14.11億元競得地塊，折合樓面價19634元/平米，溢價率66.39%。
出讓會現(xiàn)場景瑞代表
旭輝首先出價，直接把溢價抬高至24.4%。至第三輪，合景出價11.5億元，折合樓面價達(dá)16002元/平米，已經(jīng)打破此前融創(chuàng)·時代奧城的15988元/平米。而至十四輪，合景成功打破融信創(chuàng)下的18557元/平米蕭山宅地最高樓面價。最終，景瑞成功將該宗宅地收入囊中。
據(jù)悉，該地塊共吸引了超20家單位的報名。出讓會現(xiàn)場，宋都、合景、景瑞、陽光城等房企積極參加競價。
陽光城瞬間刷新！
19846.39元/平米奪奧博10號地塊
陽光城競買組團(tuán)
本場出讓會用前所未有的激烈來形容一點也不為過。10號地塊共經(jīng)過了19輪報價，而且最后幾輪一直都在陽光城和合景之間進(jìn)行。
幾分鐘前，景瑞剛以14.11億元總價拿下奧博中心單元9號地塊，樓面價19634.04元/平米，溢價率66.39%，創(chuàng)下蕭山新地王記錄。沒想到才幾分鐘，陽光城便以13.85億元總價競得10號地塊，樓面價19846.39/平米，溢價率68.19%，創(chuàng)下新地王的新紀(jì)錄！
由于兩宗地塊相鄰，因此所擁有的優(yōu)勢都差不多。
地塊分析
區(qū)位分析：
兩地塊位于錢江世紀(jì)城核心區(qū)域，地塊西面緊鄰博奧路，周邊靠近機(jī)場高速、奔競大道、風(fēng)情大道、民和路、市心北路、建設(shè)四路等主干道。
奧體博覽城FG09-07地塊位置
奧體博覽城FG09-09地塊位置
教育方面，地塊周邊現(xiàn)有教育資源主要有江南小學(xué)、盈豐小學(xué)、錢江世紀(jì)城小學(xué)等，杭二中蕭山校區(qū)、崇文實驗小學(xué)已確定入駐；
商業(yè)方面，錢江世紀(jì)城內(nèi)有綠地·杭州之門、大象國際中心、博地世紀(jì)中心等商業(yè)項目，印象城已確定入駐。此外，該區(qū)域與濱江區(qū)、錢江新城相近，可共享商業(yè)資源；
醫(yī)療方面，地塊周邊現(xiàn)無大型醫(yī)療資源，西側(cè)距離武警醫(yī)院約15分鐘車程，東側(cè)擬籌建省婦保醫(yī)院。
地塊分析：
FG09-07地塊占地49畝，F(xiàn)G09-07地塊47.58畝，兩宗地塊體量適中，可打造規(guī)模住宅項目。
位置上，西北面與奧體中心、國際博覽中心相近。未來隨著G20國際峰會、亞運會的召開，錢江世紀(jì)城的區(qū)域價值得到提升，或?qū)⒁鸶嚓P(guān)注度，而板塊內(nèi)宅地可能受到追捧。
周邊交通圖解
周邊配套圖解
地價分析
錢江世紀(jì)城近期頻繁創(chuàng)造出高地價。2015年12月，融創(chuàng)定格蕭山新高，以26.1億元競得融創(chuàng)·時代奧城項目，折合樓面價15988元/平米，溢價59.88%。
周邊樓盤
地塊周邊在售樓盤有金昌·春和錢塘、萬科大家·世紀(jì)之光、綠地旭輝城、萊蒙·水榭春天、龍湖旭輝·春江悅茗等，待售項目有碧桂園·瓏悅、龍湖項目、旭輝項目、融創(chuàng)·時代奧城等。
地價屢創(chuàng)新高
錢江世紀(jì)城板塊熱度空前
隨著國際峰會的臨近，錢江世紀(jì)城奧體及其周邊區(qū)塊熱度空前，起拍價也連續(xù)跳級。去年年底，融創(chuàng)落戶錢江世紀(jì)城，并以15988元/平米成交價創(chuàng)下蕭山最高樓面價。而此次錢江世紀(jì)城奧體姊妹地的競拍，更是引來了房企大鱷的爭搶。
回顧2015年至今錢江世紀(jì)城宅地出讓情況，可以發(fā)現(xiàn)，隨著國際峰會的臨近，該區(qū)域內(nèi)的樓面價也在水漲船高。
2015年8月，距離此次推出地塊不足一公里的碧桂園·瓏悅項目用地掛牌起價僅7900元/平米，最終成交價也停留在9540元/平米。
2015年12月，創(chuàng)下蕭山新高的融創(chuàng)·時代奧城項目用地彼時的起價也僅為10000元/平米。而此次奧體這兩宗姊妹地推出，起價再上漲1800元/平米，達(dá)11800元/平米。
作者：記者 洪美娜 編輯：洪美娜