錢江世紀(jì)城公開出讓寶地啦！5月份就有兩宗
更新時間：2016年4月12日 15:41 內(nèi)容來源：蕭山網(wǎng)
2016年，錢江世紀(jì)城的土地市場注定將成為蕭山乃至杭州房地產(chǎn)圈的熱門話題。隨著下半年國際峰會的日益臨近，錢江世紀(jì)城奧體板塊及其周邊土地市場可以說熱度空前，外來大鱷紛紛試圖搶灘。
那么，火熱的錢江世紀(jì)城土地市場在今年還會有哪些寶地推出呢？
今年蕭山計(jì)劃推41宗土地
錢江世紀(jì)城是重頭
近日，蕭山區(qū)召開土地招商發(fā)布會介紹了今年蕭山的土地出讓計(jì)劃。據(jù)杭州市國土資源局蕭山分局提供的資料顯示：2016年2—4季度，蕭山計(jì)劃出讓41宗地塊，總面積3831.5畝。其中商業(yè)用地僅2宗，出讓面積176畝；而住宅（含商業(yè)）出讓39宗，出讓面積為3655畝。
從板塊分布上看，錢江世紀(jì)城板塊無疑成為重頭，計(jì)劃出讓土地最多。其次分別是湘湖新城、蕭山城區(qū)包含南部臥城、蕭山新區(qū)等。
杭州市國土資源局蕭山分局局長謝國民介紹說，“在所計(jì)劃推出的土地中，亮點(diǎn)地塊主要來自錢江世紀(jì)城、湘湖和蕭山新區(qū)三個熱門板塊�！蓖瑫r他也透露，蕭山今年要完成的出讓總目標(biāo)約150億元�！半m然計(jì)劃出讓41宗土地，但是我們肯定還是會按照市場情況，以及做地的進(jìn)程來均衡推地，可能真正能夠進(jìn)入市場的也就20到30來宗土地�！�
錢江世紀(jì)城板塊
多重利好將兌現(xiàn)
站在G20和亞運(yùn)會等城市重大利好的風(fēng)口上，錢江世紀(jì)城無疑成為今年蕭山的熱點(diǎn)板塊之一。2015年奧體板塊包括錢江世紀(jì)城在內(nèi)，成功出讓了3宗地塊。
其中，2015年12月28日，經(jīng)過45輪的鏖戰(zhàn)，融創(chuàng)以26.1億元的總價(jià)競得蕭政儲出【2015】27號奧體核心宅地，15988元/㎡的成交樓面價(jià)也讓它成為了當(dāng)時蕭山的新地王。該地塊目前已經(jīng)有了案名，為“融創(chuàng)·時代奧城”。
同一日，旭輝也競得了1宗奧體地塊——蕭政儲出【2015】28號地塊，成交價(jià)52200萬元，折合樓面價(jià)6044元/㎡。此外，2015年8月26日，碧桂園競得蕭政儲出【2015】10號錢江世紀(jì)城宅地，成交價(jià)114400萬元，折合樓面價(jià)9540元/㎡。據(jù)了解，該地塊案名為“碧桂園·瓏悅”。
這一個個實(shí)例足以證明，錢江世紀(jì)城板塊價(jià)值已經(jīng)在樓市中得到充分認(rèn)同，板塊內(nèi)的在售樓盤在今年春節(jié)后受一系列政策利好以及板塊熱度等原因共同影響，成交價(jià)連續(xù)上漲。
據(jù)錢江晚報(bào)購房寶數(shù)據(jù)顯示，順發(fā)·美哉美城去年全年成交均價(jià)僅18444元/㎡，而今年3月的成交均價(jià)已達(dá)21681元/㎡，漲幅達(dá)17.55%；還有萬科大家·世紀(jì)之光，去年全年成交均價(jià)18094元/㎡，今年3月的成交均價(jià)21563元/㎡，漲幅也高達(dá)19.17%。
除此之外，世紀(jì)城的利好還有很多。如板塊內(nèi)的杭州國際博覽中心4月底將完成內(nèi)部裝修，為杭州未來承辦各類大型活動打下了基礎(chǔ)；再比如杭二中蕭山分校、學(xué)軍中學(xué)、崇文實(shí)驗(yàn)學(xué)校等教育資源，婦保等醫(yī)療配套均將在今年年底前動工……
“在承接錢江新城功能上，這兩年，世紀(jì)城規(guī)劃在不斷完善優(yōu)化，如把原來準(zhǔn)備用于商辦的地改成居住或商住用途，提高居住比例。”謝國民說。
5月份再推兩宗奧體宅地
起價(jià)11800元/㎡
今年5月5日，錢江世紀(jì)城將有兩宗居住用地掛牌出讓，均與在建的崇文小學(xué)、規(guī)劃建設(shè)的學(xué)軍中學(xué)附屬文淵中學(xué)、杭二中蕭山分校毗鄰。從目前錢江世紀(jì)城土地市場的熱度來看，這次出讓將再次引來眾大鱷爭奪。
蕭政儲出【2016】9號地塊
該地塊位于錢江世紀(jì)城奧博中心單元，東至規(guī)劃支路，南至機(jī)場路綠化帶，西至博奧路，北至揚(yáng)帆路；出讓面積32666㎡，容積率不大于2.2，最大可建面積71865.2㎡，土地性質(zhì)為居住用地（含配套商業(yè)）。該地塊起始價(jià)84801萬元，折合樓面價(jià)11800元/㎡。
蕭政儲出【2016】10號地塊
該地塊位于錢江世紀(jì)城奧博中心單元，東至盈豐路，南至機(jī)場路綠化帶，西至規(guī)劃支路，北至揚(yáng)帆路；出讓面積31721㎡，容積率不大于2.2，最大可建面積69786.2㎡，土地性質(zhì)為居住用地（含配套商業(yè)）。該地塊起始價(jià)82348萬元，折合樓面價(jià)11800元/㎡。根據(jù)資料描述，2宗地塊位于錢江世紀(jì)城奧體板塊，均特別約定：與相鄰區(qū)塊地下空間允許自行協(xié)商連通，穿越道路等公共配套設(shè)施形成的地下空間以誰開發(fā)誰使用為原則。
另外鑒于國際峰會召開的因素，如競得人提前支付出讓金要求交地的，最早交付土地的時間為2016年9月30日。占據(jù)了好位置的這兩宗“待嫁”寶地，價(jià)格或?qū)⑹怯忠恢档闷诖臄?shù)據(jù)。
作者： 編輯：洪美娜