新地王誕生！景瑞14.11億、陽(yáng)光城13.85億強(qiáng)勢(shì)競(jìng)得錢江世紀(jì)城奧體姊妹地！
更新時(shí)間：2016年5月5日 18:48 內(nèi)容來(lái)源：蕭山網(wǎng)
出讓會(huì)現(xiàn)場(chǎng)
5月蕭山土地市場(chǎng)率先開(kāi)閘，錢江世紀(jì)城奧博單元宅地拉開(kāi)了本月土地市場(chǎng)瘋狂的序幕！
在剛剛結(jié)束的蕭山區(qū)土地出讓現(xiàn)場(chǎng)，景瑞以總價(jià)14.11億元拿下奧博中心單元9號(hào)地塊，折合樓面價(jià)19634.04元/㎡，溢價(jià)率66.39%，成功刷新蕭山宅地樓面價(jià)新紀(jì)錄，此前保持者是融信杭發(fā)廠地塊的18557元/平米。
豈料，在隨后的奧博中心單元10號(hào)地塊競(jìng)拍中，陽(yáng)光城以13.85億元總價(jià)競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)19846.39/平米，溢價(jià)率68.19%，瞬間刷新剛剛景瑞創(chuàng)下的新地王記錄！
5月5日錢江世紀(jì)城出讓地塊情況表
此次錢江世紀(jì)城掛牌的兩宗地塊分別為蕭政儲(chǔ)出(2016)9號(hào)奧博單元FG09-07地塊和蕭政儲(chǔ)出(2016)10號(hào)奧博單元FG09-09地塊。其中9號(hào)地塊出讓面積32666平方米，起始價(jià)84801萬(wàn)元，折合樓面價(jià)11800元/平方米；10號(hào)地塊出讓面積31721平方米，起始價(jià)82348萬(wàn)元，折合樓面價(jià)11800元/平方米。
兩宗地塊合計(jì)面積64387平米，總可建面積達(dá)19.8萬(wàn)方，總起價(jià)約16.71億元。
新紀(jì)錄誕生！景瑞19634.04元/㎡奪奧體宅地
經(jīng)過(guò)21輪，景瑞以總價(jià)14.11億元競(jìng)得地塊，折合樓面價(jià)19634元/平米，溢價(jià)率66.39%。
出讓會(huì)現(xiàn)場(chǎng)景瑞代表
旭輝首先出價(jià)，直接把溢價(jià)抬高至24.4%。至第三輪，合景出價(jià)11.5億元，折合樓面價(jià)達(dá)16002元/平米，已經(jīng)打破此前融創(chuàng)·時(shí)代奧城的15988元/平米。而至十四輪，合景成功打破融信創(chuàng)下的18557元/平米蕭山宅地最高樓面價(jià)。最終，景瑞成功將該宗宅地收入囊中。
據(jù)悉，該地塊共吸引了超20家單位的報(bào)名。出讓會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，宋都、合景、景瑞、陽(yáng)光城等房企積極參加競(jìng)價(jià)。
陽(yáng)光城瞬間刷新！
19846.39元/平米奪奧博10號(hào)地塊
陽(yáng)光城競(jìng)買組團(tuán)
本場(chǎng)出讓會(huì)用前所未有的激烈來(lái)形容一點(diǎn)也不為過(guò)。10號(hào)地塊共經(jīng)過(guò)了19輪報(bào)價(jià)，而且最后幾輪一直都在陽(yáng)光城和合景之間進(jìn)行。
幾分鐘前，景瑞剛以14.11億元總價(jià)拿下奧博中心單元9號(hào)地塊，樓面價(jià)19634.04元/平米，溢價(jià)率66.39%，創(chuàng)下蕭山新地王記錄。沒(méi)想到才幾分鐘，陽(yáng)光城便以13.85億元總價(jià)競(jìng)得10號(hào)地塊，樓面價(jià)19846.39/平米，溢價(jià)率68.19%，創(chuàng)下新地王的新紀(jì)錄！
由于兩宗地塊相鄰，因此所擁有的優(yōu)勢(shì)都差不多。
地塊分析
區(qū)位分析：
兩地塊位于錢江世紀(jì)城核心區(qū)域，地塊西面緊鄰博奧路，周邊靠近機(jī)場(chǎng)高速、奔競(jìng)大道、風(fēng)情大道、民和路、市心北路、建設(shè)四路等主干道。
奧體博覽城FG09-07地塊位置
奧體博覽城FG09-09地塊位置
教育方面，地塊周邊現(xiàn)有教育資源主要有江南小學(xué)、盈豐小學(xué)、錢江世紀(jì)城小學(xué)等，杭二中蕭山校區(qū)、崇文實(shí)驗(yàn)小學(xué)已確定入駐；
商業(yè)方面，錢江世紀(jì)城內(nèi)有綠地·杭州之門、大象國(guó)際中心、博地世紀(jì)中心等商業(yè)項(xiàng)目，印象城已確定入駐。此外，該區(qū)域與濱江區(qū)、錢江新城相近，可共享商業(yè)資源；
醫(yī)療方面，地塊周邊現(xiàn)無(wú)大型醫(yī)療資源，西側(cè)距離武警醫(yī)院約15分鐘車程，東側(cè)擬籌建省婦保醫(yī)院。
地塊分析：
FG09-07地塊占地49畝，F(xiàn)G09-07地塊47.58畝，兩宗地塊體量適中，可打造規(guī)模住宅項(xiàng)目。
位置上，西北面與奧體中心、國(guó)際博覽中心相近。未來(lái)隨著G20國(guó)際峰會(huì)、亞運(yùn)會(huì)的召開(kāi)，錢江世紀(jì)城的區(qū)域價(jià)值得到提升，或?qū)⒁鸶嚓P(guān)注度，而板塊內(nèi)宅地可能受到追捧。
周邊交通圖解
周邊配套圖解
地價(jià)分析
錢江世紀(jì)城近期頻繁創(chuàng)造出高地價(jià)。2015年12月，融創(chuàng)定格蕭山新高，以26.1億元競(jìng)得融創(chuàng)·時(shí)代奧城項(xiàng)目，折合樓面價(jià)15988元/平米，溢價(jià)59.88%。
周邊樓盤
地塊周邊在售樓盤有金昌·春和錢塘、萬(wàn)科大家·世紀(jì)之光、綠地旭輝城、萊蒙·水榭春天、龍湖旭輝·春江悅茗等，待售項(xiàng)目有碧桂園·瓏悅、龍湖項(xiàng)目、旭輝項(xiàng)目、融創(chuàng)·時(shí)代奧城等。
地價(jià)屢創(chuàng)新高
錢江世紀(jì)城板塊熱度空前
隨著國(guó)際峰會(huì)的臨近，錢江世紀(jì)城奧體及其周邊區(qū)塊熱度空前，起拍價(jià)也連續(xù)跳級(jí)。去年年底，融創(chuàng)落戶錢江世紀(jì)城，并以15988元/平米成交價(jià)創(chuàng)下蕭山最高樓面價(jià)。而此次錢江世紀(jì)城奧體姊妹地的競(jìng)拍，更是引來(lái)了房企大鱷的爭(zhēng)搶。
回顧2015年至今錢江世紀(jì)城宅地出讓情況，可以發(fā)現(xiàn)，隨著國(guó)際峰會(huì)的臨近，該區(qū)域內(nèi)的樓面價(jià)也在水漲船高。
2015年8月，距離此次推出地塊不足一公里的碧桂園·瓏悅項(xiàng)目用地掛牌起價(jià)僅7900元/平米，最終成交價(jià)也停留在9540元/平米。
2015年12月，創(chuàng)下蕭山新高的融創(chuàng)·時(shí)代奧城項(xiàng)目用地彼時(shí)的起價(jià)也僅為10000元/平米。而此次奧體這兩宗姊妹地推出，起價(jià)再上漲1800元/平米，達(dá)11800元/平米。
作者：記者 洪美娜 編輯：洪美娜